新版的土地管理法在今年的一月一日起正式開始實施，那麼對於咱們農民朋友所關心的農村宅基地，又進行了哪些調整呢？在這裡，我們來說說宅基地制度改變的五個方面。

首先第一，咱們知道，現在宅基地是越來越難申請了，那麼這次土地管理法，對戶有所居進行了規定，明確規定了人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。這一制度是對一戶一宅宅基地制度的重大的補充和完善。

第二是，將農村宅基地的審批許可權下放，由原來的縣級人民政府審批核準制度下放到鄉鎮級人民政府進行稽核核准，這一改變將大大簡化審批的流程，縮短宅基地審批的時間。

第三，繼續實施一戶一宅的基本制度，宅基地的面積按照省自治區直轄市規定的標準執行。同時提到了“農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

第四，農村村民建造房屋不得佔用永久基本農田，這也意味著將來農村居民的房屋建設需要整治大量的閒置宅基地。

第五，新增宅基地自願有償退出機制，第六十二條提到，國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，那麼這就意味著，咱們如果進城落戶了，地方政府也不得強迫咱們農民退出宅基地。

以上就是土地管理法實施後，宅基地制度改變的五個方面。如果您有徵地拆遷方面的問題，歡迎諮詢我們。