“推進業主組織建設法治化、規範化、現代化”研討會在成都召開
通常為十人或者二十人，如《廣西壯族自治區物業管理條例》第15條第2款規定，建設單位逾期未提出書面報告的，十人以上的業主聯名，可以書面向物業所在地的街道辦事處或者鄉鎮人民政府提出成立業主大會的申請，福建等省地方立法採用這一做法...
社群，物業，志願者等基層管理超過職權範圍行使權力導致層層加碼
考慮到我國的特色制度國情，居委會可能接受街道辦的委託出具相關檔案，但無論如何，業主委員會和物業，是絕對沒有這個資格出具法定限制性的檔案的，封控，限制出行等決定必須由縣級以上人民政府報請上一級人民政府作出決定，其他私自宣佈封控的社會機構，群體...
首次業主大會籌備時,業主的投票權怎樣確定
廣州市人民政府受理後，作出《行政複議決定書》（穗府行復〔2010〕228號），決定：一、廣州市房管局、天園街道辦在收到本行政複議決定書之日起60日內，對東逸花園小區原投票表決業主專有部分佔建築物總面積的比率、《管理規約》和《議事規則》是否經...
業委會成立後製度建設（財務制度）
第五條根據《XX小區大會議事規則》的有關規定，業主委員會開展工作的經費採取以下方式進行籌集：（一） 物業共用部分經營所得收益...
街道辦有權撤銷業主大會決議、決定？法律依據是什麼？第幾條款？
根據《物業管理條例》第十條：“同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會”...
《淄博市物業管理條例》要點速覽
《條例》第八十二條規定，物業服務人以業主拖欠物業服務費等為由，採取中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供熱、供氣、通訊等損害業主合法權益行為的，由區縣住房城鄉建設主管部門責令限期改正，並處二千元以上一萬元以下的罰款...
我們小區的故事
華府業主投訴信致池店鎮鎮政府、池店鎮橋南社群：根據華府業委會在業主大會期間針對議題一、議題二的公示中，我們業主發現以下違法違規事項，希望社群、政府給予認定，因為根據《小區議事規則》、《物業管理條例》中均說明約束業委會行為的是所在地的鎮人民政...
滬修訂住宅物業管理規定，明確業主、業委會、物業職責
實行物業服務包乾制收費方式的，物業服務企業應當在調整物業服務收費標準前，將經審計的物業服務費用收支情況或者經第三方機構評估的收費標準向業主委員會或者全體業主報告，並在物業管理區域內公告...
業主如何更換增補業主委員會成員
面對此種情況，根據《物業管理條例》及《住房和城鄉建設部關於印發〈業主大會和業主委員會指導規則〉的通知》的相關規格可知，如業主委員會未按業主大會議事規則的規定組織召開業主大會定期會議，或者發生應當召開業主大會臨時會議的情況，物業所在地的區、縣...
事關福建住宅小區！這筆錢歸全體業主！
物業服務企業業主委員會經營共有部分共用設施裝置的收支情況應當每三個月在住宅小區的醒目位置公示並可透過行動通訊等電子資訊方式告知全體業主同時報送街道辦事處（鄉鎮人民政府）和居（村）民委員會物業服務企業撤出小區時或上一屆業主委員會任期屆滿時應當...
阿拉身邊的代表·說法（15）｜你家的老舊電梯，要換新嗎？
《民法典》第二百七十八條規定，下列事項由業主共同決定：使用建築物及其附屬設施的維修資金，此處的附屬設施即包括電梯...
上海住宅小區機動車停放有新規！原始停車位規劃外區域不得作為固定停車位出租給特定業主……
為規範住宅物業管理區域停車秩序，保障停車管理雙方的合法權益，今天，記者從市房管局獲悉，《上海市住宅物業管理區域機動車停放管理規定》印發，關於停車位的使用、分配和收費問題等均有了明確規定，未來，利用小區原始規劃設計停車位之外的區域設定停車位的...