“普天之下，莫非王土。率土之濱，莫非王臣”，這是封建王朝對於領土的態度，在這個背景下，如裡進行現如今房地產開發的拆遷工作，想像中應該是簡單而粗暴的，皇帝一個聖旨、朝廷一聲令下，推倒即可。事實是這樣的嗎？

強徵強拆，自古就有不講理的

不請理的人哪裡都不缺，特別是在拆遷這種涉及多方利益的事情中。比如，周惠王姬閬非常喜歡田獵，他強行徵收了大夫蒍國的菜園以擴大他的苑囿，還強行拆遷了夫邊伯的房屋以擴建自己的宮室。

晉朝時，晉文帝司馬昭的孫子、齊獻王司馬攸的兒子司馬冏，就大規模地修建宮殿苑囿、宅第館舍。強拆了數百間民房、一個糧食交易市場和好幾個政府機關。因其是皇室貴族，又是輔政大臣，權傾朝野，手裡還握有兵權，連皇帝都不敢惹他，被拆遷的老百姓只能忍氣吞聲，敢怒不敢言。

而據《明皇雜錄》記載，唐朝時，楊貴妃的三姐姐、唐玄宗的小姨子、宰相楊國忠的老姘頭虢國夫人最愛蓋大房子，唐玄宗批的宅基地不夠，她就自己搞拆遷，當然也是強制拆遷了。有一次她看中了國子祭酒韋嗣立的房子，也不事先打招呼，帶著自己找的拆遷隊員，直接上門給拆了，只補償給韋家一塊十幾畝的空地。

拆遷這事兒，還是要補償與勸說並舉，依律辦事

但是，強徵強拆，屬自作孽，不可活型。上面那三位，周惠王的強拆最終導致了“子穨之亂”，丟了王位；司馬冏最後被處死，同黨都被誅滅三族，死了兩千多人；虢國夫人在安史之亂時，也落了個身死燈滅的下場。所以自古以來，帝王對拆遷工作一直秉承依律辦理，賠償到位的原則。據《左傳》記載，魯成公十一年（公元前580年），周王室要徵收“鄇田”，晉國的大夫卻至不同意。周簡王派劉康公、單襄公主持解決這場徵地糾紛。透過查閱檔案和文書後，劉康公、單襄公發現，溫地本來屬於王田，是“王官之邑”，可被周王室徵收的歷史依據，周王室才如願獲得了這塊土地。

而北宋年間，就有了比較完備的“拆遷條例”，根據這個條例，那個時候的拆遷戶可以自由選擇實物安置或貨幣補償中的一種，在北宋元豐六年，開封外城向外拓展，要佔用120戶民宅。開封府給宋神宗寫報告：“經與民協商，多數願接受貨幣補償，總共需要補償款兩萬零六百貫。”平均每戶至少能拿到補償款171貫，據估算，這筆錢足以讓拆遷戶在開封買到幾間不錯的房子。

明萬曆年間，因皇家陵園佔用民地一百餘頃，政府決定分兩種方式支付補償金，一是直接支付現金價銀一萬二千四百十一兩，二是免除當年稅糧等項銀三百一十五兩。

最佳拆遷方案，莫不過是你情我願

中國曆朝歷代都以治理河道為第一要務，在北宋元祐四年，蘇東坡調任杭州知府，需要治理運河河岸。但經調查，運河兩岸幾百戶居民紛紛過界佔地，建了上千間房屋，如依法辦理，這些違章建築都要被拆光。事涉河岸治理及民願，蘇東坡不敢怠慢，遂和民眾商量了一個折中的辦法：不拆房子，各戶稍退後“丈尺”，留出建設運河工程必須的佔地區域，然後各家根據所佔面積上交租錢作為河堤的維修費。這樣一來，不僅讓百姓的違章房保住了，政府也有了治理河岸的錢。

而明嘉靖年間，宰相嚴訥在老家海虞買了地，準備蓋養老房。開工前發現鄰居家的一根柱子影響了工程施工。嚴府想與鄰居談談搬遷的事，但不論給多少拆遷補償、當地政府官員怎麼勸，鄰居都不同意搬遷。當地政府顏面掃地，決定強拆，被嚴訥制止了。後來，嚴訥決定建房先修三面，靠近鄰居的那面，以後再說。鄰家夫婦開了一家小店勉強維持生計，工程開始後嚴訥吩咐工地每日所需的蔬米酒鹽等，都從鄰家小店採購，還動員家人幫忙介紹生意。小店的生意越做越大，原來狹小的門面都不夠用了。鄰家夫婦感念嚴訥的恩德，決定無條件配合拆遷。而這個時候，嚴訥卻堅持要用城裡自家一處寬綽的房屋與鄰家的舊房“以房換房”，最終得到了一個完美的結局。

不論古今，拆遷都是一件大事。拆遷涉及的兩方都會存在著必然的利益糾葛。如何解決這種糾紛，從來都不是一件容易的事情。這個時候，需要雙方好好溝通，多站在對方角度考慮問題，退一步海闊天空，事情處理得當，豈不是皆大歡喜。