城市要發展，農村也要發展。最近幾年，農村的發展一直是國家的關注重點，因此政策也有所偏移，會對農村進行各種扶持。經過一段時間的努力，當前不少農村已經迎接變化，呈現出全新的面貌。隨著時間的發展，農村總會出現各種各樣的變化，因此政策也得進行修改。近幾年農村出現大量空置房子，這其實是對土地資源的一種浪費，為此國家制定了新計劃，對此農民朋友偷著樂吧！國家“退屋還田”計劃開始，以後房子和補貼自己選。

國家要推行“退屋還田”

隨著時間的發展，農村居民的收入也在走高。有不少人實現脫貧之後，就會將自己的家人帶到城裡，選擇在城市生活。很多人家在這之前都已經蓋好了房子，他們離開之後，這些房子也都空置了下來。這在最近幾年成了一種常見現象，因此空置的房子也越來越多。針對這一現象，國家推出了這樣一個政策，那就是將房子進行等價代換，將代價支付給房子的主人，隨後對這些房子進行拆遷，然後讓宅基地變成農田。這個政策的重點是到底賠錢還是賠房，目前還沒商量出結果。之所以這樣做，是為了避免農用土地遭到浪費。為了實現這一目的，其實還提出了另一種做法，那就是進行農田的合併，建立一個大型農田社群，進行更加高效率的耕種以及收割。這一做法同樣也可以解決問題，但是具體政策要到明年才能公佈。

農田合併政策是什麼？

這種政策就類似於一種在規劃，和城市的演變過程有點相似。之前大家都是零散的居住，也許甲住的地方可以修馬路，乙居住的地方可以修建公園。為了讓城市的土地物盡其用，就會對城市進行規劃，將住戶歸攏在一起，其餘土地修建基礎裝置。其實土地的合併政策和這種做法有點相似，讓想要住在農村的人住在一起，他們之前修房子的土地進行合併，然後讓這些土地進行耕種。這樣可以減少土地的浪費，還能增加耕地面積。當前已經有不少地區開始實行這一政策，目前正在等待經驗與效果。如果取得了顯著的效果，目測會在未來進行推廣。

國家會提供給大家怎樣的房子？

如果將建在土地上的房子推倒，會給予大家怎樣的補償？一部分人說是現金，一部分人說是房子。但是具體做法要具體情況對待，可能有些農村適合賠償房子，有些農村就比較適合賠償現金。就當前國家提供的房子來看，房子的樣式以及周邊的居住環境都是比較合適的，甚至可以勝過大部分自建房。而且大部分房子修建的地方離城市都不會太遠，這其實也是農村向城市的一種過渡。因為城市還會不斷擴大，農村也會不斷完善。如果相應的政策在未來進行實施的話，那麼會有不少農村人的生活發生鉅變。

賠償方式可以二選一

如果對土地進行合併，就要對上面的自建房進行清除。清除之後，國家也要給這些農民給予賠償。其實在很早之前就提出了辦法，這種方式和拆遷的賠償方式有些相似。首先，相關機構會來測量房屋的面積，最後賠償一套差不多大小的房子。如果不想拿房子，也可以去拿賠償款，然後用這筆賠償款買新房子，或者是另做他用。在未來，主要生活在農村，都有可能要經歷這一政策。在那個時候，大家再根據自己的情況進行選擇。但是並不是每一種房子都可以獲得拆遷之後的賠償資格，就比如這三種房子，拆了也不會給大家賠償。

這三種情況不給補償

第一種就是產權不明的房子，即便是在農村蓋房子，也是要獲得審批的。但是有些人為了圖省事就會免去這些流程，因此就誕生了很多產權不明的房子。假如在拆遷的時候，不能證明房子的產權，這些房子避免不了拆遷的命運，但同樣也拿不到補償。第二種就是城市戶口，但是卻在農村蓋房。有些人可能之前是農村戶口，但是後面為了在城市發展，就把戶口遷到了城市當中，但是房子依然保留在原地。如果是這種情況，就即便是房子進行拆遷，也不會給予賠償，因為城鎮戶口在農村是沒有蓋房資格的。

第三種情況就是非法佔用土地，國家對於耕地也是有規定的。有些耕地不允許蓋房子，有些耕地可以蓋房子，但是具體什麼情況，還得國家說了算。如果違反了規則，就即便是蓋好了房子，最後不但是要被拆遷，同時也得不到補償，因為本質就是非法建築。如果大家都避開了這三個坑，那麼未來的政策對於不少人來說可能是一個大好訊息，要麼擁有一套新的住房，要麼拿到一筆不菲的賠償款。