解除租賃合同的訴訟時效是多久？

房屋租賃合同簽訂生效後，當事人要全面履行租賃合同的義務，如果一方不履行合同義務，造成合同無法履行的，另一方可以解除租賃合同，那麼解除租賃合同的訴訟時效是多長時間？

一、解除租賃合同的訴訟時效是多久

因解除租賃合同產生糾紛的，向人民法院起訴的時效是3年，從當事人知道權利被侵犯時開始計算。

中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況

承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。

1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的；

3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的；

4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；

5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助裝置而拒不維修、拒不賠償的；

6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，並確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬於改建情形的，改建後房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。

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