商業步行街，最早起源於唐代時期，唐朝商業的繁盛，將商業步行街這種經營模式一路延續下來。在宋朝的《清明上河圖》裡，我們看到的就是一幅繁華的商業街畫卷。

改革開放後，商業步行街更是作為一個城市形象的代表和名片，無論是大都市還是小鄉鎮，都嘗試著開發富有特色的商業步行街。國內比較有名的商業步行街有：上海南京路、北京王府井、重慶解放碑、廣州北京路……等。

廣州上下九步行街

十幾年前，在市政府牽頭支援帶動下，我們湛江市赤坎和霞山兩個最大城區裡，也分別選址了赤坎區中山二路的商業街，全長400多米，它原本就是一條已繁榮過百年的商業老街（舊稱法國大馬路、霞飛路。）和霞山民享路，全長800米，（位置在當時最繁華的國貿商圈旁邊），於2002年開始，都改建成商業步行街。

那時的中山二路商業街和霞山民享路步行街，也曾繁榮過一段時期，吸引過大量本地市民和外地遊客前來旅行購物和觀光。但是隨著湛江經濟的發展，新商業商圈不斷地形成，原來赤坎、霞山兩條步行街的經營模式已逐漸失去競爭力，生意越發蕭條。一些老街坊無奈地說：

“上世紀八九十年代的赤坎中山路人山人海，那才是步行街。如今的步行街在大型超市、電商的衝擊下衰落了。”

“以前赤坎世茂和步行街人山人海，霞山國貿和步行街好多人。現在沒有以前那種氣勢了。”

“沒特色，全部是小品牌或山寨品牌，跟不上時代變化。”

“敵不過電商平臺的優勢！現在基本都是這樣。”

“電商的衝擊，導致全國的街鋪都死氣沉沉，不只是湛江。”

“不要怪電商，怪湛江人不會做生意。你能在步行街找一件像樣的好貨嗎？”

“樹大了，鳥也稀！可以去玩的地方多了，人流量各地扯稀了！”

“好像除了上海南京路是真的步行街，其他城市的都是“不行“街。”

“主要選址問題，周邊沒幾個大樓盤，哪來的人流？在大商場橫行的時代，步行街有幾個商場？周邊老舊房子、公營單位宿舍，不改建擴建沒出路。”

霞山民享路步行街

當年，湛江兩條步行街都是當時最繁華的地段，但是隨著城市發展的變遷，湛江的消費力也轉移、分散在鼎盛、萬達、華都匯幾個商業綜合商圈去了。

如今的步行街，周圍是老房子、單位宿舍，住著多數是上年紀的人群，沒有了年輕穩定的消費群體，每天逛街的客人寥寥無幾，街上多數是在聊天或者做運動的老年人，這裡更像一個休閒的公園。

你會發現，步行街裡的商品同質化嚴重，沒有亮點，很難吸引到消費者的購買慾望。不少網友也說了步行街無法適應市場競爭而變成今天的局面的另一個原因：

“現在是一部手機逛完全世界，減少了資訊差也就沒有多大新鮮事值得出去逛了。”

“我住在開發區以前在學校讀書的時候，只要有空都會約同學坐公交車去那個步行街逛逛，現在已經有10年沒去了，雖然我一直在湛江。具體的原因，主要是現在湛江可以逛的地方太多了。”

“十年前，讀書的週末都喜歡往步行街擠，人又多，還經常有一些活動，所以一到週末就是人山人海。現在人人離不開空調，大夏天又熱冬天又冷是沒人逛步行街了，還有現在買東西，網上買比啥活動都便宜，所以現在實體店難搞喔。”

“網商網購的崛起，讓老百享受到了紅利。沒有了中間商的盤剝部分，那店商也就沒那麼吃香了。”

“以前經常去走走，現在太多玩的地方了，再加上網際網路時代，都已經習慣網購了。”

“在一個地方，不論在哪個地段都不可能永遠繁華，因為，地產商為了開發更多房產，往往都各盡所能開發出自已小區商業價值，將消費力引向各個小商圈，由此遠離當初的繁華地方，由於這些的衝擊，當初曾經繁華的地方就逐漸變得冷落了下來。”

“這就是網際網路給實體店帶來的災難。網店沒有租金，也不用進貨，好多網店都是掛靠廠家接單後廠家發貨，可以說沒什麼成本，手拿一部手機散步都可以做成生意。實體店越來越難做，我也是實體店個體戶一枚，深感資訊時代帶來的衝擊不可小覷，但也沒辦法，夾縫裡求生存，能堅持多久就幹多久，發財的年代是曾經資訊閉塞年代，如今線上線下相結合的經營模式才適合現在經營。”

“別說湛江，廣州深圳東莞的步行街購物中心哪個都差不多，生意比較慘淡。”

“大形勢都一樣，廣州的上下九步行街曾經也是車水馬龍，現在也變得蕭條。”

廣州上下九步行街

電商的衝擊以及現代高階的城市消費綜合體的競爭優勢，湛江的商業步行街很難有翻身改變的能力，有的人提議說，把步行街重新通車，恢復成公路使用好了，這樣稍微增加些客流量，你們覺得可行嗎？有什麼更好的提議嗎？