我們都知道根據法律規定如果房屋被認定成違建遇到拆遷是沒有補償的，條款的目的也是為了規範百姓用房告知百姓應當在法律規定內合理合法的建設使用房屋，不符合法律規定的都不予補償經濟損失自己承擔，而拆遷當中有很多隻是因為無證就被扣上“違建”房屋不補償的案例很多。

隨著徵拆相關法律的不斷完善，徵拆過程也發生了質的改變，一些“偽建”的房屋也慢慢改變了沒有補償的命運，如果拆遷方一意孤行非要透過各種手段對這些“偽建”進行強制拆除的就需要承擔法律責任並照價賠償，今天我們拆遷律師總結這些所有的”偽建“。

確定拆遷範圍內的房屋

這些房屋遭遇最多的就是拆違式拆遷，無論拆遷戶同意與否只要拆遷方不高興自己的房屋就會被說成為違建並且進行強拆不給補償，起初這種行為只是對拆遷戶的一種試探，試探拆遷戶是否懂得法律程式是否懂得救濟，如果拆遷戶什麼都不懂那麼就會變本加厲地拆掉房屋，要知道這些房屋並非都是屬於違建，如果被說成為違建只是以違建的名義壓低補償。

危房又加固的

這裡和拆違式拆遷相似拆遷方不說你的房屋是違建，告訴你房屋屬於危房有安全隱患，不知情的拆遷戶感激涕零以為拆遷方為自己考慮，殊不知這只是名正言順拆掉房屋的套路，不久後拆遷戶都會收到限期拆除不自行拆除的就會強拆。

不可阻擋力量造成無證

很多我們無法阻擋的力量例如天災，天災過後當地會進行恢復建設，為了快速解決災民的住房問題一些房屋沒有經過審批直接在耕地中建房，這些房屋也不會有證件，我們也知道耕地中不能建房，但是這類房屋屬於特殊情況如果還被扣上違建帽子不給補償後果可想而知。

可透過改正消除影響的違建

我們拆遷律師一直在強調並不是所有的違建房屋都必須拆除，根據法律規定違建房屋分為程式違法和實際違法，如果房屋可以透過改正消除影響的就可以透過罰款並補齊證件消除影響，一刀切的處理方式在我們看來只是為了壓低補償。

2008年之前建設沒有手續的房屋

《城鄉規劃法》是在2008年實施的，根據我國的法律機制一個新法律只能管理實施之後的事情，實施之前的並不能管理，所以2008年之前建設的房屋哪怕沒有審批手續的遇到拆遷也不能單純的認定成為違建。

危房改造無證房屋

很多農村房屋建設時間較長使用環境較差造成房屋已經不符合現在的使用規定成了危房，雖然有一些危房改造政策但是手續很麻煩，一些百姓就自行對房屋進行改造，這樣的房屋雖然不符合規定但是去掉了危險性保障了人身安全也不影響規劃並且是百姓唯一住宅的，遇到拆遷不能劃分到違建行列。

拆遷律師忠告廣大拆遷戶如果你正在遭遇拆遷收到了限期拆除決定書或房屋被口頭認定成違建的，請不要拖延猶豫一定及時的諮詢專業人士獲取幫助，不要讓自己的合法財產被侵害。