雖然買期房風險比較高，但是它的價格確實很誘人，相比現房真是便宜了不少，所以買期房的人還是挺多的，不過現在大多數樓盤都會分期建設，而一期房和二期房雖然是同一個開發商建設的，但實際上還是有很大差異的，那麼買房時，一期房和二期房應該選哪個更好呢？讓我們先來了解它們的優劣再決定。

第一，房子質量

房子質量是人們日後生活的重要保障，只有質量好人們的生活才會更舒適，不過購買期房無法實地考察，只有等到收房時才能仔細檢驗房子的質量。正常情況下，一期房和二期房的質量還是很有保障的，首先一期房是新樓盤剛開盤時就在出售的房產，開發商除了要維護自己的品牌口碑外，還要給二期房的銷售創造聲勢，所以一期房的質量肯定不會差；而二期房建造時有一期房打樣，房子質量必然會有一個質的升級，對於一期房存在的小瑕疵小缺陷，二期房都會盡力改善，這樣才能賣的更好。

第二，房子價格

一期房算是新樓盤開啟市場的關鍵，開發商為了提高知名度，往往都會在價格上給出很大讓利，這樣才能吸引更多購房者關注，此外，二期房的建造需要資金，所以開發商為了儘快回籠資金，必須要保證一期房的銷量，因此優惠力度還是非常明顯的。而二期房由於建造工藝的升級，以及小區周邊配套建設的逐漸完善，人們生活更加便利舒適，所以房子的定價必然要更高一些。

第三，居住舒適度

現如今人們對自己的生活質量要求很高，一個好的居住環境會提升人們的生活品質，然而一期房由於建造時間更早一些，很多配套都來不及完善，再加上後期建設的影響，人們入住一期房後，不僅要忍受噪音和灰塵的汙染，生活便利性也會大打折扣，畢竟建房過程中，難免會出現變更小區出入路線的情況，影響人們正常出行。而入住二期房，不僅不用受建築施工的影響，小區的綠化，生活配套，交通配套等等也都會越來越齊全，人們居住生活將更有保障。不過隨著二期建設的完成，一期房住戶的生活質量也會有明顯提升，只不過前期的居住體驗更加糟心。

第四，升值價值

人們買房大多是為了滿足自住需求的，但是在房價如此高漲的今天，房子的升值價值是不容忽視的，而房子的地段，質量，以及小區物業等等，都會對房子的價值產生很大影響。雖然一期房和二期房同屬一個物業公司，但一期房無論從地段還是房子質量來說，還是有所欠缺，即便後期有升值空間，也是會略遜於二期房的。

綜上所述，一期房和二期房各有優劣，不過我個人還是更青睞於購買一期房，它的價效比會更高，尤其是手裡資金緊張的家庭，購買一期房似乎更划算。