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如今房價高企，買房對於大多數人來說很不容易。所以買房時，誰都希望能夠買到保值性強的房子，如果能升值的話當然更好，這樣辛苦一輩子攢下的錢才能花得物有所值。

然而，現在樓市分化現象明顯，閉眼買房就能賺錢的時代已經過去，購房者在買房時需要更加謹慎。那麼，到底哪些房子能夠居住舒適還保值呢？對此，

內行人建議優選這3類房子，未來或成“黃金屋”，想買房的可以提前打算

。

01 周邊有產業的房子

有產業，才能吸引更多的企業入駐，從而帶來大量的就業崗位。大量的人才集聚，自然會帶動房子供需關係產生缺口，加快區域熱度的上升，這樣一來，房子就更容易升值。而且人氣烘托整個板塊濃厚的居住氛圍，還能加速促進商業專案、交通、教育醫療等配套設施的成熟。

所以

想要房子保值性強，就應該跟著產業走

。但是也不能盲目地跟著產業買房，比如那些動不動就10年開外的產業園規劃就最好不要選，因為這類產業園通常就是一張規劃圖，後期發展不穩定；再者一些老舊工業和老舊產業區板塊也最好避開，這種就比較難以轉型，最後可能砸手裡。

最好是選擇已經有成熟產業落地的板塊，或者產業兌現週期在3~5年內的板塊

，這樣才能實實在在地把握利好。還有就是

選擇那些高新產業，或者城市支柱產業扎堆的板塊

，因為高新產業往往會引入大量企業聚集，從而為該板塊帶來發展驅動力，推動城市煥然一新。例如深圳南山科技園、杭州未來科技城、廣州琶洲、武漢光谷等，幾乎都是因為高新產業和高階製造業的發展，抬升了周邊的房價。

02 小區物業好的房子

買房時，很多購房者可能會忽略了物業這個因素，但是有一定經驗的購房者，買房首先要考慮的因素之一就是物業的水平。要知道，物業的好壞，不僅關乎到小區的安全、業主的各項權益，而且還會影響房價。

一個

好的物業

，不僅能事無鉅細地打理著小區，

確保小區和業主的安全

；更能在業主遇到困難時及時幫助解決，

讓業主居住更舒心

；而且還能

透過保養公共設施、修繕房屋破損之處來降低房子的貶值速度

，這也是房子能夠保值和升值的關鍵因素之一。而差的物業，只會讓小區看起來髒亂差，而且小區的安全也很難得到保障，居民居住很糟心。

所以買房時，挑選小區物業好的房子很重要。建議購房者在買房前，可以先到例如安居客、58同城等房產網站上檢視該小區的物業資訊，瞭解清楚後再做決定。

03 交通方便的房子

想看一個房子是否優質，最重要的因素之一就是看它周邊的交通是否方便，尤其是看它是否靠近地鐵站，這對想買一二線城市遠郊房的購房者來說，就更為重要了。

交通方便的房子，不僅日常出行更便利，而且上下班也更方便，能節省不少通勤時間。另外現在

很多地鐵口的附近都會形成一個商圈

，待商圈完善之後，房子的升值空間也會越來越大。這也是為什麼靠近地鐵站的房子，其價格往往都比較高。據相關統計資料顯示，在對上海、北京、深圳等21個擁有地鐵的城市半年內的房子成交價格進行對比發現，

靠近地鐵站的房子的成交價比不靠近地鐵站的房子的成交價高出約26.7%

。

如果是預算不足的剛需購房者，這裡就建議可以在地鐵還在建，同時附近配套還尚未完善的時候下手，此時房子的價格相對來說會比較低。而隨著時間的推移，地鐵建好了，周邊的配套也越來越完善了，那房子的升值潛力就很大了。此外，建議購房者選擇

距離地鐵800米以內，步行時間15分鐘以內的房子

，再遠也就沒有那麼方便了。

以上3種房子不僅居住舒適，而且未來升值潛力大，購房者在買房時可以此作為參考。但最終如何選擇，購房者還是應該結合自身實際需求和經濟情況來做決定。

對此，你怎麼看？歡迎下方留言。