剛剛，住建部在釋出會上表示，考慮到2000年以前建成的大量老舊小區存在住房面積小、配套差、質量也不高等問題，人們改善居住環境和居住條件的要求都比較迫切。

所以

今年將在推進城鎮老舊小區改造方面做好工作

。在前幾年改造的基礎上，各個地方的工作，包括一些體制機制創新試點基礎上，想進一步推動，透過吸引社會力量參與、創新金融支援方式、促進存量住房用途的調整等措施，把這項重大的民生工程同時也是發展工程做好。

同時，住建部提到，早期建設的這些城市基礎設施已經開始老化，例如有些地下水已經不通，特別是老房子，包括一些化糞池現在也經常泛味兒，還有像燃氣管道，一方面是老化，另一方面安全隱患也逐漸顯現，都

迫切需要更新改造。

這意味著，大量老舊小區或將迎來“重生”。

早在2020年7月時，高層就釋出了《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，提出

重點改造2000年年底前建成的老舊小區

，

這涉及到我國城鎮高達21.9萬的老小區

。

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另外，根據住建部早前公示的舊改工程進度，預計

5年內完成

2000年以前建設、符合舊改條件小區的舊改任務。

那麼，“舊改”的內容是什麼？

老舊小區的改造主要有3方面的內容，一是基礎設施的改造；二是完善類環境及配套設施的改造建設；三是提升類設施的改造。

在基礎設施的改造方面

，將粉飾外牆，修繕樓頂，加固牆面，更換管網，升級排水、供電、供氣、消防、行動通訊等基礎設施。

在完善類環境及配套設施的改造建設方面

，將修繕綠化，亮化環境，加裝電梯，改造建設停車位、充電樁、老年人設施、體育健身設施、文化休閒設施等配套設施。

在提升類設施的改造方面

，將健全便民市場、公共衛生設施、幼兒園及其他教育設施、便利店、郵政快遞站、步行街等生活服務配套設施。

也就是說，“舊改”是從內到外來對老舊小區進行改造。這樣一來，一個個老社群和一棟棟舊房子都將“新”起來，而居民的公共活動空間也將更豐富，生活也會更便利。所以“舊改”的推動，對於老舊小區的居民來說，無疑是一大利好訊息。

而未來，這類老舊小區或將吃香起來。要知道，城市發展的規律一般是從中心城區向郊區發展，所以

這些多層的老舊小區大多位於中心城區的黃金地段，其擁有著充足的社會資源配套，在交通運輸、商業配套、公共資源等方面都有很大的優勢

。只不過在房子老化後，居民的居住環境相對較破舊，房子本身的居住體驗感較差，但經過“舊改”的改造後，這些老舊小區的面貌和功能都將煥然一新，所以其也或將再次“吃香”起來。

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