在租房過程中，由於房東與租客之間的資訊不對稱，中介公司可以透過居間提供各類服務獲取利益，同時，相較而言，租客處於相對弱勢的地位。而隨著目前租房市場的持續擴大繁榮，並能透過模式化賺取利潤，如今的租房資訊已經更加集中，房東、租客獲得資訊便利的同時，也讓自己的選擇權受到了限制。

在這樣的情況下，房東、租客作為個體都應該知道如何保障自己的權利，而保障權利的同時就是要認識權利。

一般來說，房東和中介之間的關係可能就是委託代理關係和房屋租賃關係兩種。委託代理關係是指中介在房東的授權範圍內，以房東的名義實施行為，法律後果由房東承擔的一種法律關係；房屋租賃關係是指房東作為出租人，中介作為承租人，由中介直接向房東繳納房屋租金的一種法律關係。

通俗的說，在委託代理關係的情況下，中介與租客簽訂的房屋租賃合同可以視為房東與租客直接簽訂的房屋租賃合同，租客可以根據合同的內容直接向房東主張權利，要求房東履行合同義務；

在房屋租賃關係的情況下，中介與租客再次簽訂房屋租賃合同，此次的合同只能約束中介與租客，租客不能直接向房東主張權利，如果發生糾紛，租客只能要求中介承擔責任。

因此租客在租房時，應該注意以下法律問題以保障自身權益：

1。租房時應該檢視房屋所有權人是誰、由誰出租？要求對方在簽訂租賃合同時提供相關證件；

2。若有中介公司代管房屋的情況，應檢視中介公司與房東的合同實質內容，瞭解其獲取的是中介代管費用還是房屋租金；

3。獲取中介代管費用的一般是委託代理關係，這時應檢視中介公司的權利範圍有哪些？是否有超越範圍訂立合同的情況？該範圍應該透過“房東與中介之間的合同”或者“房東的授權書”反映；

4。獲取房屋租金的一般是房屋租賃關係，這時作為租客，應該檢視中介向房東的承租期限是多長？是否有轉租的權利？中介的資質如何？租金應當儘量按月或者季度支付。

以上就是房屋租賃關係中，房東、中介、租客三者之間的關係，不過生活中遇到的可能會是更加複雜的情況，還是要問清楚，不同的問題也有不同的解決方法。