最近賭王何鴻燊財產分割引發廣泛關注，在這裡我們不吃瓜，我們應該學會利用賭王思維為自己謀利。

俗話說，知己知彼百戰不殆。這樣的話在任何方面都是真理，深入瞭解是必要的階段。於是，我在買房子的前一年，成功將自己打入了售樓處的內部，做了一名置業顧問。

經過一年的賣房生涯，我對於房地產的種種外慕內幕都有了全新的認識。買房不易，於是我決定將我所瞭解的分享出來，權當各位參考。

買房子並不是簡單的事情，很多地方都要考慮到，綜合比量。不過買房子考慮的方面雖多，當然也要有側重點，這要從買房者的需求出發。拋去這些因素，我認為買房子首要考慮的應該是位置。

不管是經商、居住、求學，位置自古以來就是重中之重，孟母三遷的典故就是例子。

位置同樣也是影響房子價格的最主要方面。北京市區的房子和一個普通城市的價格能夠相差幾倍甚至十幾倍，相同城市不同位置價格也會出現較大差別。

位置的重要性很多人已經瞭解，我也不多贅述，接下來主要說一下如何選擇位置。

買房位置的選擇可以分為兩個方面，一個周邊配套齊全，一個是配套尚未完善。

房源周圍配套齊全的最容易選擇，因為一目瞭然。比如周邊有沒有學校，超市有多遠，交通是否便利，醫療情況等等，根據需求選擇就可以了。

相對來說，一個配套尚未完善的房子就要花費更多心思和精力。很多人圖省心，只選擇配套完善的房子，對於配套尚未完善的不與考慮，這本無可厚非，但是這並不是好的選擇。

配套齊全的房子已經定型，價格必然要更高，但這並不代表一定就比尚未完善的房子更好。就好比現房比期房貴，不過期房建好了或許比現房更符合預期，這也就做到了花少錢買好貨的效果。

房子的周邊配套由誰來決定呢？有些可以開發商來主宰完成，比如一個購物中心，開發商可以透過招商引資來建成。而醫院，學校，交通等等這些配置則只能是政府規劃完成。所以，買房者不僅要看房子本身，更要從大局出發，全面瞭解近期甚至是未來的城市規劃，畢竟房子是要住幾十年的。

如果將開發商規劃和城市規劃研究透了，就可以少花很多錢買一個極具潛力的房子。

不過這些規劃不能只從置業顧問嘴裡聽說，要落到實處，查詢城市規劃局的規劃，多瞭解城市新聞，仔細甄別規劃的可行性。當然我承認我有賭的成分在裡面，但是城市規劃大部分都會落到實處，要想花錢少買好房，賭王思維是個好東西。