2025年前,環京最大的交通黑馬在這兒
文|葉書利
22日,大廠廠通橋正式開工。
有些人對此反駁說,那不是廠通橋開工,而是引道工程開工。
這絕對是理解層面的誤會。據壹書生了解,
廠通橋大廠段在工程建設上包括三部分:引道工程、橋樑工程和檢查站工程。所以,引道工程開工就是廠通橋開工。
澄清完這個話題後,回到廠通橋本身上來。此前壹書生強調道,廠通橋對於大廠潮白的價值非常大,不亞於平谷線。
實際上,
對於大廠潮白來說,廠通橋的最大價值不止於廠通橋本身,而是該橋會引發系列的交通蝴蝶效應,最後引領大廠潮白打通交通的任督二脈,從而讓該地破除交通層面的“斷城”危局。
現在的大廠潮白,交通層面最大的區域窘境便是“斷城”危局:
向西:廠通路是斷頭路,只剩下友誼大橋,苦苦支撐著大廠潮白北漂們的進京夢。
向北:大廠潮白與北部的燕郊南城對接的相關路線,如西燕路、蔣譚路、觀潮路等,處處斷頭。
向東:迎賓大道在福喜路處戛然而斷。
所以說,目前的大廠潮白,就是一座活生生被到處的斷頭路包圍下的“斷城”。
在壹書生看來,廠通橋的蝴蝶效應將慢慢地結束大廠潮白“斷城”的歷史。
A,廠通橋的開通,將讓大廠潮白與通州的北京政府板塊之間的通勤距離縮小約1/3。
目前大廠潮白經友誼大橋到通州潞城地鐵站的通勤距離在12公里左右,而官方資料顯示,廠通橋開通後,將縮小4公里左右。也就是說,屆時透過廠通橋,大廠潮白到達北京政府、中國人民大學通州校區所在的潞城板塊的通勤距離,大約縮減三分之一左右。
B,廠通橋的開通,將大大縮小大廠潮白與北京地鐵站之間的通勤距離。
這句話的背後,包括兩個邏輯:
一方面,
廠通橋打通後,大廠潮白進入現有的最近地鐵站潞城站的距離縮減了約三分之一。
另一方面,目前北京的六號線地鐵正在南延,此外,M101地鐵將於2025年打通。
不管是六號線地鐵南延後,還是M101地鐵的開通,其地鐵站都設在廠通橋通州端的附近。
也就是說,
2025年時,大廠潮白透過廠通橋進入北京地鐵網路的距離,將大大地縮小,將由現在的12公里左右,甚至可能縮小到4公里左右。
屆時大廠潮白的進京通勤價值,將透過廠通橋而引來革命性的提升。
C,廠通橋的開通,將讓燕郊看到大廠潮白的進京價值,從而讓燕郊打通大廠潮白的斷頭路,有了自己內在的動力。
現在的燕郊,之所以不願打通其與大廠潮白的斷頭路,在壹書生看來,主要原因在於“利益考量”。
瞭解燕郊南與大廠潮白交界情況的人應該明白,在廠通橋打通之前,讓燕郊打通其與大廠潮白之間的斷頭路,絕對是“有害無利”:燕郊需要出錢、出地修路,但打通後,大廠潮白對燕郊卻幾無獲利價值。
廠通橋會改變這一切。因為廠通橋的打通,可以讓燕郊南的人流透過廠通橋,多了一條進京的通路,尤其進入通州,更是如此,所以燕郊可以獲利了。
事實也在佐證此前壹書生的這個邏輯:2020年底廠通橋之事漸漸成真後,
2021年9月面世的三河十四五規劃明確道:2025年前,打通串聯大廠潮白與燕郊之間的斷頭路“蔣譚線-匯福路南”。
值得注意的是,此線路上坐落著環京首條地鐵平谷線的燕郊鎮站。
2035年前,還將打通大廠潮白與燕郊的另外二條斷頭路:大廠潮白的觀潮路-燕郊迎賓路和大廠潮白的西燕路-燕郊東外環。
所以,
2024年廠通橋開通後,2025年時,在廠通橋蝴蝶效應的推動下,其所在的大廠潮白,通勤交通將全面打通,“斷城”之名將成為過往的傳說:
第一,2025年時,廠通橋已開通,大廠潮白的進京路不再只有友誼大橋,且透過廠通橋,大廠潮白與通州的政府板塊之間的距離縮減了三分之一左右。
第二,2025年,伴隨通州M101地鐵的開通和6號線地鐵的南延完成,透過廠通橋,大廠潮白距離最近的北京地鐵站的通勤距離,可能由現在的12公里左右,大幅減少近三分之二,從而縮減到4公里左右。
第三,2025年,大廠潮白與燕郊間的通勤路線蔣譚線北延完成,從此,大廠潮白與燕郊間的通勤終於“光明正大”了,而不用像現在這樣沿各種小路“偷渡”了。
第四,2025年,伴隨蔣譚線北延完成和平谷線的開通,大廠潮白距離平谷線燕郊鎮站的距離真的不遠,因此也可以透過平谷線進京了。
第五,2025年,大廠潮白的迎賓大道東延也應該完成了。屆時,大廠潮白與大廠中心城區、香河北部新城之間的交通也更順暢了。
2025年前,環京區域最大的交通逆襲者不是燕郊,而是大廠潮白,只是更多人因為平谷線的光芒,只看到了燕郊。
說到這裡,肯定有不少人會開口罵人,但壹書生舉個例子加以說明吧:你覺得馬雲財務自由的人生中,第一個100萬更重要,還是第100個1億更重要?前者的“100萬”比後者的“1億”要重要得多。
對於“斷城”的大廠潮白來說,廠通橋就是它的第一個“100萬”。
不過,
2025年時,環京交通最好的地方當然是燕郊,因為平谷線的通車,會進一步讓燕郊直接成為整個北三縣的人流、交通和商業的中心。此外,平谷線也會完全重構燕郊內部不同板塊間的價值體系和房價體系。
除此之外,
2022年將開工的通寶路,將成為香河北部新城的“廠通橋”,從而助推該區域的交通重構,包括公交車系統等。而永清會是2025年前環京另一個交通價值巨大提升的地方。