樓盤網原創/胡

買房是這些年很多人都願意幹的事情，對於投資者來說，投資房產可以讓自己從中賺到更多的錢，幾百萬上千萬的錢拿出來買房，可比投資其他行業要穩當的多，也不需要花費多少精力去經營，只要買入等待房價上漲然後賣出就可以了；而對於普通剛需們來說，或許買房不能讓他們賺到很多的現金，但至少能夠讓表面財富獲得一定的增長，在物價貶值的年代，這也許是對他們最好的心裡安慰，總比不買房把錢存銀行要強的多。在這樣的一個利好環境下，大家對於買房投資的信心越來越強烈，同時也助長了房價的漲勢，看看這些年大部分城市的房價都出現了一波或幾波上漲了，房價已經到了不得不控制的地步。

從2016年下半年開始，全國就掀起了新一輪的樓市調控，對於房價的控制尤為明顯，最為明顯的要數對環京地區的樓市影響，基本上該地區的房價已經較高點下跌了一半左右，燕郊、香河、大廠等都未能倖免，而且到現在該地區的房價都沒有緩過神來，但依然還有不少當地炒房者鼓吹投資，引導一些剛需們在這些地區買房，最近就有一位網友私信筆者說，他想在廊坊買套房，而且廊坊的房價應該是接近觸底了，應該是一個買房的好時機。

但筆者並不這麼認為，現在廊坊的房價大概在12000元左右，較高點來說已經下滑了不少，而且照這樣的趨勢，廊坊的房價還有可能會下跌10-20%左右，那麼也就是說廊坊的房價可能會跌破萬元以下，目前廊坊的二手房市場掛牌量在4萬多套左右，供大於求太明顯。買廊坊的人大多是想留在北京工作的人，但真正想留在北京的人，他們也想生活在北京，而不是廊坊。

最近網上就有一名網友吐槽，稱自己2017年因為子女的建議，幫助子女在廊坊花了18000元的價格首付買了一套房，如今子女因為工作準備回老家省會買房，打算把廊坊這套房賣掉，從去年上半年就開始掛牌，價格是13000元左右，可到現在為止，這套房問的人都不超過3個，更別提成交了，如果能夠賣掉買省會，那麼購房壓力會小很多，現在看來廊坊這套房，如果不繼續降價恐難順利賣掉。

廊坊雖然表面上位置很好，處在北京和天津之間，但其當地的產業壓根就沒發展起來，北京工作廊坊生活，真沒有多少人能夠一輩子堅持下去的，每天來回通勤幾個小時，除非廊坊能提供良好的就業和薪水，不然大多數在廊坊買房的人，都是一時頭腦發熱看到廊坊房價上漲才買的，真不打算長期定居的。總之，記住一點，如果城市沒有良好的產業，房價是很難長期支撐起來的，不要去想著周邊大城市能夠有多少產業能夠溢位，周邊那麼多小城市都在爭搶溢位的產業，平均到周邊每個小城市，這產業體量就小很多，根本沒辦法給當地購房者提供良好的就業！