最近，不少購房者表示，當初手上資金不寬裕，衝著低首付就買了一套房子，等到了交房就出現各種質量問題，只能忍氣吞聲。對此，也有購房者發出了不一樣的聲音，低首付的房源相對而言總價低，當初想著能上車就不錯了，誰知道買了之後周邊什麼配套都沒有，生活非常不方便？不少購房者困惑，為什麼這些低首付樓盤跟自己預期的不一樣？該如何選房？

第一是公寓的首付是五成，包括很多開發商為了促進銷售，也做了一個首付分期，客戶先付個一層、兩層，剩下首付的分一年或者兩年付完，那麼這樣就值得買嗎？雖然你的首付夠了，但是未來在你的交易過程當中，公寓的稅費會很高。

除了公寓以外，一些人更加傾向於偏遠的新區盤。這也萬萬不行。因為房產投資最重要的一個就是風險的控制，而投資我們要考慮資金的流動性，一旦你買的是很偏遠的新區，流動性很差，那未來你缺錢要賣房，出手的時候沒辦法流動，你只有降價，但降價還不一定能賣得出去。所以，對於你買比較偏遠位置的新區的房子，雖然它價格低，也是萬萬不能去買的。

另外，重點關注地段和學區的朋友，也可以考慮一些主城區配套成熟地段好的二手房。目前二手房價持續下降，價格趨於合理，可以選擇一些單價2萬左右、60平以下、帶學區的二手房，此類二手房需求量高，較為保值。

同時大家也要知道，有兩個東西千萬不能買，第一是公寓，第二是偏遠新區的房產，它們缺乏流動性，你會找不到接盤俠，你會在這個過程中產生大量的資金成本，從而把投資的成本拉高，造成利潤偏低，甚至會被套牢，這是我們購房者一定要注意的細節。