六一兒童節來了。

對很多家長來說，今年的兒童節，與以往的氣氛大有不同。

一方面，在家裡窩了小半年，幼兒園、小學大門緊閉，好不容易復學了，每天也是提心吊膽，不敢往人流密集的地方去湊熱鬧。

另一方面，對不少“幼升小”的家庭來說，重金買的學區房，也不靈了。

北京西城宣佈今年實行多校劃片，重慶宣佈禁止樓盤捆綁學位房宣傳，上海、深圳、杭州、成都等多個城市也開始跟進。

連教育資源最雄厚的一二線城市都在推進，可想而知，未來絕大部分城市，多校劃片、“教育均等化”將會是大勢所趨。

原來的學區房是1V1，肯定能上名校。

現在的學區房是一對多，隨即派位，可能上名校，也可能上普通學校。

經過多年的炒作，學區房早就變成一種特殊房產，也是時候降溫了，隨便一個過道、大棚房單價就能達到十幾萬，幾十年房齡的老破小，相比商品房溢價超過50%，這種結構本身就是不健康的。

深究起來，其實是家長們“望子成龍”的急迫心情作祟。

渴望透過“學區房”、在大城市買房、砸錢、買豪車等手段，來改變孩子所處的“圈子”，從小就給孩子灌輸人脈、關係網等概念，不想輸在起點上。

但是，這些東西真有這麼重要嗎？

我覺得，僅從理性的投資角度看，未來10年，房子、車子、現金都可能變得不再重要。

房子難逃“過剩”的命運。

我們總是把眼睛鎖定在一二線城市，拿今年來說，很多人盯著杭州幾萬人搶房，看著深圳的百萬喝茶費，瞅著蘇州、南京、無錫、寧波、東莞的房價節節攀升。

但是，全國有300多個地市，3000個縣城，從東部核心、非核心三四線，再到中部、西部、東北的三四線城市，包括諸多名不見經傳的五六線小城市，這些地方的房地產，與一二線城市有云泥之別。

央行副行長潘功勝，在2016年時提到過一組資料：全國的房地產市場形勢概括起來說是總量過剩、區域分化、容量過多，7。2億平米的庫存，70%是分佈在三四線城市。

恆大研究院經濟學家夏磊發文預測，未來10年，全國自住房需求年均高達11。7億平，合計約1。2億套房子。

問題是，全國除了長三角、珠三角、中西部強省會等地呈現人口淨流入態勢外，其他區域都處於“淨流出”的狀態。

按70%的房子分佈在小城市來計算，相當於近億套商品房無人問津，除了空置之外，又能賣給誰？

車子、現金難逃“貶值”命運。

車子不必多說，打從店裡開出來那一刻起，不管你的車有多豪華，就已經開始了貶值之路。

今年前4個月，汽車產銷分別完成559。6萬輛和576。1萬輛，整體產銷量同比仍然分別下降33。4%和31。1%。

儘管4月-5月份出現了反彈跡象，很大程度上也是因為過低產銷基數造成的，需求日益下滑的氣氛下，買車除了自用或滿足虛榮心以外，沒有任何長期價值。

長期來看，現金的邏輯更復雜一些。

一般來說，遇到像今年這樣的環境，在全球經濟出現“通縮”跡象時，現金、債券、實物資產、黃金等標的會凸顯避險屬性。

但是，正因為“緊縮”，才有了“放水”。

據介面新聞報道，截至5月29日，2020年全球已至少有37個地區先後宣佈70次降息。

韓國央行降息25個基點至紀錄低位。，阿根廷降息5次達到了1400個基點，美聯儲已經把利率降至零區間，歐洲、日本早已進入負利率，澳大利亞、印度、巴西、加拿大也都不約而同的步入降息通道。

全球貨幣寬鬆腳步下，我們的央行也很難“獨善其身”。

去年8月份，LPR報價機制形成，10月份開始降息之路，到了11月份，1年期下調5BP至4。15%，5年期同步下調至4。8%。

今年2月份，1年期下調10BP至4。05%，5年期非對稱下調5BP至4。75%。

今年4月份，1年期下調20BP至3。85%，5年期非對稱下調10BP至4。65%。

如此密集的降息節奏，說明了什麼問題？

1，現在實體經濟、製造業、小微企業急需低利率貸款，這是頻繁降息的目的。

2，從長達十年的跨度來看，全球貨幣寬鬆大潮下，手持現金，購買力必然縮水。

我覺得，關注“孩子”本身，遠遠要比學區房、砸錢、買車這些事更重要。

孩子，要比房子、車子、現金更珍貴。

在小城市和一二線遠郊買的房子，以後的“接盤者”會越來越少。

砸鍋賣鐵押注學區房，以後會在多校劃片、鎖定學位、教育均衡化趨勢下“賠錢”又“輸人”。

在這個問題上，馬雲、李嘉誠觀點是一致的。

馬雲在鄉村人才計劃啟航典禮演講說：

“沒有不合格的學生，只有不合格的老師；沒有不合格的孩子，只有不合格的家長”。

“去年全國有1500萬新生兒童，這1500萬孩子的腦礦比什麼都寶貴、比什麼都重要”。

“要讓每個孩子不僅僅學會知識，更要學會配合、學會團隊、學會擔當”。

李嘉誠也曾說過，“一個人事業上再大的成功，也彌補不了教育子女失敗的缺憾”，他資助建設汕頭大學，每年的畢業典禮都親自參加，足見對教育的重視程度。

多一分陪伴，多一些身體力行的教育，少一些“精英式”教育，陪孩子爬山、郊遊、做飯、勞動，跟孩子一起旅行、下鄉、體驗人生百態，遠遠比買學區房、上培訓班要務實。

今天看到人口專家梁建章列出的資料，第六次全國人口普查資料顯示，0-14歲人口的比重下降6。29個百分點，60歲及以上人口的比重上升2。93個百分點，少子化問題比老齡化問題更加嚴重。

他認為，如果未來幾年生育率仍然無法提振，中國年均出生人口不可避免會降至一千萬以下。

在“少子化”的趨勢下，每個孩子都變得更加珍貴。

當別的家庭奉行“不生”、“少生”、“不婚”主義時，我們現在費盡心力養的娃，10年後會成為一個家庭最大的“差異化優勢”。