耿家原來是個大戶人家，後來家道衰落，人丁稀少，家中的許多宅院都空置起來。

那宅院裡就出現了一些怪事，有時燈燭自亮，有時門窗自關，有時聽到哭聲笑聲，卻不見有人。

耿家人總是半夜被嚇得不敢睡覺，全都搬出宅院到別處去住。只有一個年輕的耿生，生性狂放膽子大，非要弄個明白。

這天晚上，一間樓上的燈火又亮了。耿生悄悄上去，聽到一個房間裡有人說話。從門縫偷看進去，只見一對中年夫妻，還有一對少男少女，四人圍著桌子吃飯談笑。

耿生推門闖進去，婦人和兩個孩子都嚇跑了，中年男人仍坐在那裡，質問他是何人。

耿生哈哈大笑，說：我是這裡的主人，你佔了我家，在此飲酒，卻不請我這個主人，還敢質問我？

男人趕緊請他入席，又叫婦人與孩子們出來相見。男孩叫孝兒，是他的兒子，與耿生年紀差不多；女孩是他的侄女，叫青鳳，剛剛成年。

男人說，他們家是塗山狐族的後裔。耿生通曉野史，知道塗山氏，就與他們一家高談闊飲起來。

耿生喝到半醉，見到眼前青鳳是個絕色佳人，就忍不住盯著她看，青鳳含羞低頭。耿生又悄悄用腳去勾她的腳，青鳳臉泛紅暈，卻也沒有惱怒。

如此，耿生明白了青鳳的心意，就放狂言說：若能娶到青鳳為妻，給個王位都不換。

聽了這醉話，男人有些不悅，讓婦人把青鳳帶回裡屋藏起來。

次日，耿生酒醒後，仍是念念不忘青鳳。為了再見到她，乾脆又搬回宅院，就住在那間房子的樓下。

可是一連幾天，青鳳一家都沒有出現。

這晚，忽然一個鬼跑進耿生的房間，那鬼面如黑漆，對著耿生笑。

耿生見狀，也哈哈大笑，取過硯臺，把墨汁塗到臉上，塗得比那鬼還要黑。鬼悻悻地走了。

次日晚上，總算看到樓上房間又有燭光了。耿生趕緊上樓，只有青鳳一人在。

耿生拉著青鳳的手傾訴衷腸，青鳳說：你性情狂放，叔叔有些害怕，不許我跟你在一起，他昨晚變成鬼沒有嚇跑你，只好另尋了別處居住，過了今晚，咱們再不能相見了。

耿生抱住青鳳，不肯放她走。正在難捨難分時，青鳳叔叔回來了，大罵青鳳不知廉恥，敗壞門風。

青鳳哭著跑出去，叔叔拿著掃帚追出去罵。

耿生也跟著追出去，大聲喝斥叔叔，不許他罵青鳳。可是很快，外面悄無聲息了。

耿生又在樓下住了一年，再未見到青鳳出現。

這年春天，耿生在野外見到一隻獵狗追小狐狸。那小狐狸見到耿生，徑直跑到他腳邊，頭蹭著他的腳嗚嗚哀哭，彷彿在找他求救。

耿生救起小狐狸，把它帶回家。小狐狸竟變成了青鳳，耿生大喜過望。此後，青鳳就留在宅院裡。

又過了兩年，忽然有一天，孝兒來找耿生，求他救父親。

孝兒說，他的父親被耿生的一個好友獵到，明天會從這裡路過。

耿生說：你父親曾經罵過青鳳，我不救他，除非青鳳來替他說情。

孝兒傷心地說：青鳳妹妹在野外失蹤兩年多了，聽說被獵狗咬去了。

耿生怒道：青鳳死了，我只會更恨你父親，怎麼會救他。

孝兒哭著走了。耿生回屋，把此事告訴青鳳。

青鳳驚問：叔叔把我自幼養大，雖是罵我，卻也是為我好，難道你真的不救？

耿生笑道：當然要救，剛才說這些話，只是嚇嚇他們，以報先前罵你之仇。

青鳳才放心了。

第二天，好友果然打獵路過，帶著一堆獵物，其中就有一隻大狐狸。

耿生上前檢視，狐狸受傷很嚴重，幸好還有一絲氣息，就找好友要這隻狐狸，好友慷慨地把狐狸送給了他。

耿生把狐狸交給青鳳，細心醫治了三天，才甦醒過來。

青鳳叔叔對耿生感激不盡，見到侄女還活著，亦是喜不自勝。從此，兩家成為一家。