來香港近十年，到現在差不多搬了六次家。住過紅磡，堅尼地城。還有將軍澳日出康城，因為喜歡那裡遠離市區的清淨，就住了下來。期間也搬過一次家，從康城領都某座搬到另一座。而就是這次，被房東坑慘。

那是六年前，我剛工作。換房看到

日出康城，雖然位置較遠，交通不方便，但是房子新，面積百餘平，四室兩廳三廁，還有海景。

上一位租戶是剛畢業的學生，要回內地所以轉租。我看房子沒有問題，很乾淨，同住的都是女生，衛生習慣也很好，於是沒有猶豫就租下來。

雖然嚴格說來轉租不合法，但是隻要租客間有誠信就沒有問題。房東只在乎有沒有按時交租，不在乎租給了誰。

整套房租是24000，四室兩廳。

我把兩個月押金和剩餘租金轉給上一位租戶，就算是交接完畢。

比較特別的是，這個房租是半年付。我們一次性要給房東半年的房租，半年後再付六個月。雷就這麼埋下了。

房子起租在8月，我是次年1月份租的，合約是一年生一年死。6月份臨近一年到期，我們聯絡房東，問他是否會加價。按理說

合同一年死約一年活約，不應該漲價

，但保險起見我們還是提前聯絡他確認。

如果加租太多我們提前一個月找房，不會措手不及。

房東是溫州人，康城領都剛建好他就買了兩套。

平時他不在香港，也不是香港永居，跟香港可以說沒有任何關係，就是純有錢在香港買房放租。

我們都是微信溝通。他脾氣挺不好，收到資訊很生氣，覺得是我們想搬走，沒有契約精神。他說

一切按合同上來，合約上說是兩年這個價錢，就是兩年這個價錢，不會加租。

並且強調香港是個法治社會，不是由著我們來的。我們挺高興的，畢竟誰也不想總搬家。

然而七月末，他突然發來資訊，說要漲租，而且要漲11000，還美其名曰本來應該加更多，但是因為我們是半年一付，所以少漲一點。

我們都很生氣，明明之前問他他說不會加租。現在漲這麼多，不如我們集體搬走，找新房交中介費也要更便宜。但是隻有一個星期就到期，這分明是不給我們找房子的時間。

我們問他，不是說不漲租嗎，香港是個法治社會，有合同，要有契約精神。他特別生氣，說我們是在罵他不厚道。

他略去法治社會按合同走的梗，轉而談市場，說有市場就會漲價，中介給他打了好多電話，現在臨近開學有的是人要租房。

四室兩廳租35000，這個價錢當時在康城純坑爹，是欺負新生不懂行情嗎！

我們幾個女生商量了一下，決定不續租。但因為相處的挺好，也圖省事，還希望繼續合租在康城。室友很快就找到了一個同戶型的房子，在另一座。

這次不是海景是山景，房租22000，比那海景房的現價還低。這個房東是香港人，房子是留給兒子明年回來自住的，覺得我們幾個女生不會把房子搞得一團糟，所以便宜租給我們。

於是我們交了中介費敲定搬家。隨後溫州房東指定了某天會來香港收房，一切沒問題後再還給我們押金。

那天，我們幾個女生過去交接。因為轉租前的房客有一些東西放在客廳或廚房，我們不知道是誰的就沒有拿。而且

之前搬家，都是房東找人打掃，頂多收點清潔費。

我們覺得無傷大雅，但沒想到房東看到這些突然大發雷霆，說我們弄髒了他的房子。我們都很累，也不想跟他吵。

最後商議，我們找阿姨打掃，然後交接。

因為房東只在香港待兩天，所以第二天我們就叫了平時的清潔阿姨過來。然而阿姨過來說在門口打不開鎖，於是我們過去看情況。大家都知道，康城是會所制。刷卡進樓，但我們的卡全都進不去。

門衛跟我們說是房東讓把我們的門卡消磁，還特意叮囑門衛不可以讓我們進樓。

我們都傻眼了，給房東打電話。他大概意思是

他會自己找人清潔，另外說他的牆壁現在變灰變黃，是我們弄髒的，他要找公司來刷牆重新裝修。我們一共有48000的押金在他那，如果之後有剩，他再找給我們。然後他就拉黑了我們。

我們大眼瞪小眼，在我們住進來之前，這個房子租給韓國一家四口三年，期間他都沒來看過，只是中介幫忙打掃（後來那個中介跑路）。我們沒有往牆上貼任何東西，如果他覺得牆不夠白淨，那隻能說是四年歲月的自然痕跡。況且我們住在這裡，沒有一個人覺得牆髒。我們很懵逼，

門衛也覺得房東欺負人，他建議我們報警。

警察很快趕來，把事情的經過仔細的盤問記錄一遍。不過很無奈，他們也無能為力。

因為押金一共48000，在香港，金額大於50000才能立案調查，他們只能想辦法幫我們聯絡房東。

過了一個星期，估計房東已經回到了內地，

警察聯絡不上，建議我們找區議員，讓區議員找房東做調解，說不定會有用。

但最終我們沒有這麼做，因為房東那種人肯定不會聽，這一切只不過是浪費我們自己的時間。

之後過了兩三個月，房東說他重新裝修完畢。（他拉黑我們，後來是一個女生的媽媽聯絡到他）

押金4萬8，花了三萬多。

花在哪也沒有收據，我們不懂，不知道刷牆要多少錢。

剩下的一萬多，他要求退給當初簽約的人，也就是轉租給我的那個女生。

我跟那個女生溝通，她把卡號給了房東，但是房東又臨時變卦，說剩下的錢在他香港的朋友那，要在香港面對面現金交易。

但那個女生已經回內地，總不能因為這事特意來香港一趟吧？

後來那個女生寫了授權書，讓我們代表她去拿。

房東同意了，

讓我們直接聯絡他的朋友，但是他的朋友一直沒空，資訊已讀不回，電話打不通。

總之就是找房東，房東推給他朋友，而那個朋友，永遠找不到……最後押金就不了了之了。

其實在香港這麼久，我遇到的房東一直都很好。像押二付一這種，提前兩個月通知房東不續租，最後兩個月就不用交租。有一次我跟我的香港同事聊起押金被坑的事，她特別驚訝。

之前她在外租房，都是她威脅房東。

下水管堵住了，空調壞了，直接打電話讓房東來修。房東過來，她就撂下一句話：

我現在有事出去，等我回來的時候你把一切都弄好了，不然我就生氣了。

總之，我覺得租房時比起合同，更要注意人。

房東一定要選香港房東，最起碼不會跑路，警察能找到，也有信用可言。

內地房東嘛，我一朝被蛇咬十年怕井繩。想起我澳洲留學的朋友的話：在外面，坑中國人的都是中國人。（並不是）

（本文作者：

佚之狐

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