微信公眾號：太原房東直租（ID：tyfdzz） 房東直租、求租資訊共享平臺

隨著畢業季的來臨，租房市場明顯升溫，根據往年經驗，5月是租房熱前奏，真正的高峰從6月下旬開始，屆時租房的大學生開始增多，這樣的租房潮會一直持續到8月份。從學生選擇的房子來看，受制於經濟原因，一個人以一室一廳為主，與人合租多選擇兩室一廳。除了房屋中介，私人家庭旅館也逐漸迎來了租房熱潮。一些高校周邊的私人庭院和小旅社一向是該校區畢業生的首選。“正常時期多有空房，但暑期前後一般都會住滿，除考研的人之外，大學畢業生佔大多數。” 畢業生剛剛踏入社會，資金有限，如果找中介租房要白白給中介一個月的房租（即中介費），如果一年到期續租一年，還要再交。

因此我建議透過熟人，小區廣告或者免費網路租房資訊平臺租房。租房雖然最好的方式是可以直接聯絡到房東，不但可以省去大筆的中介費，而且後期也少了很多的糾紛。但市場上大部分的房源資訊都被中介壟斷，一般人去找房東直租資訊費時費力，所以租房過程中難免會和中介打交道，自己租過那麼多次房子，也是透過中介找的。對很多剛到城市的年輕人來說是比較快速的辦法，但現在的房屋中介市場並非想象的那麼簡單，如果一定要透過中介找房子有些問題你一定要提前知道透過熟人和小區廣告效率低，不容易租到自己心儀的房子，而網路租房效率高，範圍廣。這裡推薦一個比較好的直租平臺——太原房東直租，即租客和房東直接聯絡，省了中介費。

太原房東直租（ID：tyfdzz）。使用者只要簡單的在公眾號上搜索並關注這個平臺，就可以搜尋和定製自己心儀地段的房子，完全沒有中介費，租戶和房東直接聯絡。優點是簡單，直租。

找房時要注意什麼？

首先要列出自己對房屋的要求，獨廚獨衛，南北通透，交通和時間成本，附近商圈等等。看房時要注意以下幾個方面。1。周圍環境及配套。房子是否臨近馬路，採光和通風；周邊生活配套設施如何，例如菜市場，公交路線，就醫條件。2。重點關注門窗。檢查防盜門效能，窗戶是否完好及門窗邊衛生情況；檢查水管是否通暢，電路是否老化。3。屋內配置。傢俱家電時候老化，煤氣用具和淋浴器是否正常。

籤合同，要注意的事項

1。簽訂租房合同時，一定要把雙方的權利義務分清，以免產生不必要的糾紛。主要事項有，房租，水電費，煤氣費，電話費，有限電視費如何繳納，每個月什麼時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞由誰負責，房東提前終止合同如何賠償等。

2。簽訂合同時要標明房屋內裝置的數量，新舊程度等情況，越具體越好。

注意：在未達成協議前不要交納任何費用，交押金務必留存收據。任何讓你提前交錢保留房子的多半是騙子。

交接房屋要注意啥？

1。檢查固定設施。如果物品不能正常運轉或損壞，可以要求房東維修；如果房東承諾更換，有必要在合同中約定。

2。物業交驗應作為合同附件。要記錄下水電氣三表的具體數值，內部電器的使用情況，業主暫存物品狀況等，並作為合同附件一一說明。

3。儘快更換門鎖。正式入住後，如碰到設施在正常使用中出現故障等情況，要第一時間跟房東聯絡。

租房“四注意”

1。時間。租到自己心儀的房子要花費很長時間，不要等到上個房子要到期了才開始找，一般至少提前2周左右開始找房。

2。合租物件。最好選擇跟同學或者熟人合租。

3。證件。自行租房要檢視所租房屋的產權證書，房東身份證等。

4。警惕“二房東”。法律上，二房東如果將租賃房轉租，必須要經過原房主的同意或者承諾，否則無效。因此租房者可以要求檢視二房東與原房主簽訂的租賃合同。此外，轉租合同的終止日期不要超過原租賃合同規定的終止日期，否則租房者會承擔較大的風險。