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理想能照進現實?西班牙專家提出兩個方法杜絕房屋被非法強佔行為

2022-10-04由 小東在板鴨Spain 發表于 歷史

西班牙‬媒體‬最新訊息,在 48 小時內驅逐、加重處罰、在 10 天內收回房屋或解決供應合同,這些都是自由行動組織的經濟學家所提出的一些“反佔屋”的措施。

非法佔屋現象在西班牙正以令人擔憂的速度增長。根據最新資料,各地相關事件在過去三年中增加了40%。在最近一份題為“消除西班牙的非法佔屋”現象的報告中,經濟學家們提出了一系列建議,考慮在民事、刑事、行政和財政方面進行修改,以保護私有財產。

專家們所提出的第1項措施就是改革口頭審判,這樣一來,業主就可以立即收回被非法佔用的住房房產所有權,無論它是業主的慣常居所還是第二居所。提起訴訟後不到一個月內,財產所有者就能夠再次使用該房產。

建議還指出,在劃定慣常居所地侵佔範圍時,法律需要更加明確,必須增加對侵佔不構成主體慣常居所的住所財產的刑事應對力度。為此,登記冊應在市級層面上制定非法佔屋行為,並授權地方議會在最多48小時內驅逐佔屋者。

理想能照進現實?西班牙專家提出兩個方法杜絕房屋被非法強佔行為

從法律的角度來看,專家還認為應該將煽動和支援非法佔屋的行為定性為刑事犯罪,包括所有鼓勵非法佔屋的人,為佔屋者更換房間門鎖的鎖匠就是其中之一。非法連線電網也應該屬於刑事犯罪,必須建立法律機制,使提供基本服務的公司在房屋被列入非法佔屋財產登記冊時可以著手終止供應合同。

此外,經濟學家們還要求免除被占房產業主的納稅義務,包括IBI、財產稅等。應當無限制地扣除業主收回房屋後必須支付的所有維修費用;應付與業主委員會採取法律行動,打擊此類行為的法律能力,其中包括授權切斷供應;在所謂的“租房侵佔”(租戶拒絕向房東支付租金,但仍繼續居住)案件中也應收緊城市租賃法。

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