大家好，今天第一次發文章，下面我會陸續更新關於夫妻共同財產法律規定的文章，希望大家持續關注閱讀。

一、婚前取得財產，個人所有。

1、一方婚前購買房屋的歸屬

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付房款，或者以個人名義從銀行貸款，不動產登記於首付款支付方名下的：

（1）當事人有約定的，從其約定；

（2）當事人無約定的，該房屋視為婚前財產，歸登記人。

對方當事人的利益保護

①尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務；

②雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

2、婚前無償取得財產的歸屬

（1）原則上，婚前無償取得的財產，歸受贈人、繼承人、受遺贈人一方所有；

（2）贈與人、被繼承人明示財產歸雙方的，從其明示。

婚前一方所欠債務的歸屬

（1）原則上，該債務為個人債務；

（2）該債務用於婚後共同生活的，為共同債務。

二、婚後取得財產，共同共有

1、智慧財產權收益的歸屬

（1）在婚後實際取得的智慧財產權收益，為夫妻共有財產；

（2）在婚後雖未實際取得，但是已經可以確定取得的智慧財產權收益，也為夫妻共有財產。

2、婚後無償取得的財產

（1）原則為夫妻共有

（2）贈與人、被繼承人明示歸屬於一方的，從其明示。

3、上述原則的具體表現

1）婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；

（2）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，除當事人另有約定外，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有；

（3）婚姻關係存續期間，夫妻一方繼承的遺產，尚未實際分割，起訴離婚日時另一方請等求分割的，法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。