之前在微博上看到“誰不是一邊不想活了，一邊拼命的活著呢”。不禁感慨，繁忙的生活，快節奏的時代，即使生活虐我千百遍，即使有再多的艱難困苦，我們都掙扎著，也努力著！在城市以及農村，有著這樣一群頑強拼搏的人，接受時代的洗禮，奮進於激流之中，頂著壓力生活。那就是租房生活或者租房營業的人，也就是租客。

在外漂泊越久，人想要安定的慾望往往就更加強烈，在一個地方住久了，連呼吸都有感情。不少租客，在租賃的時候，如果租賃的地方讓自己覺得舒適滿意，那麼往往就不願意頻繁更換住處了。而租房營業的人，覺得生意興隆，預期樂觀，也會選擇和出租人簽訂較長時間的承租合同。生活瞬息萬變，我們時常會感慨，計劃趕不上變化，在進行租賃的時候，經常忽略政策的改變給我們帶來的影響，那麼，當租賃房屋遇拆遷該如何處理呢？遇到拆遷，租客是愛還是恨呢？關於租賃房屋拆遷補償的分配問題，讓我給您娓娓道來：

一、租賃房屋遇拆遷如何處理：

根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條： 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一） 房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

……

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。

劃重點

：也就是說，當租賃房屋遇到拆遷，房屋租賃當事人對房屋的處理辦法，首先是依據租賃合同的約定。我們租客在簽訂承租合同之時，可以在合同裡寫明處理方法，保障自己的權益。

提醒：《城市房屋租賃管理辦法》已經被廢止，現行的是《商品房屋租賃管理辦法》。

二、房屋租賃人是否能得到拆遷補償

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

劃重點

：也就是說，遇到拆遷時，我們租客能夠獲得搬遷費、臨時安置費，如果是租房經營的話，還可以獲得停產停業的補償費！

提醒：《城市房屋拆遷管理條例》已經被廢止，取而代之的是《國有土地上房屋徵收與補償條例》。