從一開始的“去庫存”，再到後來的“控房價”，再到後來的兩者要“兼得”，中國房地產市場可謂是走出了一條誰都看不懂的道路。

甭管任何人用何種分析方法去分析，用何種經驗去釋疑，都改變不了兩個事實，第一，大量的樓市庫存已經成功去化，第二，大量庫存結束的城市房價都漲了50%左右。

對，你很聰明，作為買房者的你，在為國家去庫存的同時，你的賬面也盈利了50%左右，有的高達80%或更高。

賺了錢幹什麼？

變現！

但對不起，不能就這麼讓你跑了！

因此，各種限購、限貸、限售、限離等圍追堵截的招兒都用上了。

特別是限售，真的挺搞笑的，可以說其對於房地產價格的影響幾乎忽略不計，其對房價的作用還不如限購，限購可以讓購房客戶變少，改變供求關係，促使房價平穩或下跌。

但限售呢？

只能反作用人為改變供求關係，再次減少未來3—5年的市場供應，這又間接導致房價預期上漲，你說出這個招的人是不是腦袋進水了？

政 策 制 定 者 腦袋進水了並不可怕，到時候他會改錯的，可怕的是政策 制定者腦袋沒有進水，而是醉翁之意不在酒。

好了，不繞圈圈了，2017年4。25 政 c 治 c 局會議給出了答案，那就是“關門**”，從4。18日發 改 委副主任的“緊鑼密鼓制定長效機制”預告，到4。25政 c治 c局會議的“

要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制

”，一切都已真相大白。

都別跑了，一起等著“薅羊毛政策”出臺吧！