今年的樓市可謂處在水深火熱之中，不僅開發商頭痛心焦，炒房投資客同樣如熱鍋上的螞蟻騷動不安。

一線二線等熱點城市進入調控週期，讓不少炒房客徹底看不到希望，而三四線城市卻還處在平穩期，於是他們紛紛將目光瞄向了三四線城市，要知道在一線城市買一套房的錢拿到三四線城市可以買八九甚至十套房。

好嘛，你們來吧，我們歡迎！這是三四線城市內心想說的話，他們在那偷著樂！

於是大量資金湧往三四線城市，土地出讓和土地價格開始上漲！地方政府笑了，開發商笑了，銀行也笑了，老百姓卻哭了！但是在三四線城市炒房真能收到和一線二線熱點城市一樣的效果嗎？

我看未必！

據調查資料統計，今年上半年，三四線城市新房銷量大增三成以上，新開工面積的增速也在10%以上。要知道三四線城市的房子本來就過剩很多，去庫存都去不掉，在此輪瘋搶中，再瘋狂賣地瘋狂開建，未來可能會導致更多的房子過剩。

一旦真到了那一步，房價想不回落都不行，而一旦三四線城市的房價開始回落，勢必會蔓延到一二線城市。

現階段三四線城市的房價雖然虛高，一部分原因是由於投資客的資金介入，但更重要的原因是政策層面的因素，一二線等熱點城市樓市調控，投資客沒辦法這才向三四線城轉移，但是三四線城市不像一二線城市有那麼多的人口支撐，房價一旦上漲過快過高，接盤的人少了，最後都有可能會砸在開發商或炒房客的手裡，

對此有專家作出分析，他們認為現在三四線城市的樓市，尤其是環京地區以及東北、部分中西部地區等等，目前基本上是散戶自己和自己玩，這就使得類似於燕郊、廊坊這類地區的樓市會出現一個資金後繼無力的問題。越往後買賣，你會發現接盤的人越窮，那麼就會出現越賣越賣不動，越賣價格越低的情況。