一、池子不能少。

道理很簡單。糧食吃不完，要有米缸，吃水得有水缸。更大的範圍，要有水池，甚至水庫。否則經濟要出大問題。股市還遠遠不能勝任，房產佔國人財富75%，充當著我們的米缸、水池。

二、房子不是好池子。

1、房產本身不創造財富。

2、居住是民生。不宜久做池子。加劇貧富差距，惡化民生。

3、易滋生泡沫，且泡沫一旦產生，出清難度大，出清時間長，出清成本高、代價大。

4、房產流動性差，不能很好滿足現代經濟流動性要求。所以我們M2遠大於美國，貨幣乘數效應低，貨幣效率低，增加了經濟宏觀調控的難度。

………

三、可能的替代品。

1、長遠是包括股市在內的資本市場。但遠水救不了近火。

2、土地市場。我們聽說過美國股市、債市、金融衍生品市場。其實土地市場才是一切市場的總錨。是市場穩定之源。

四、擁有、創造我們自己的比特幣？

包括比特幣在內虛擬幣市值已達2。7萬億美元。已成為重要的市場參與者，財富和貨幣的池子。這種虛擬的東西有幾個好處：

1、非生活必須品。基本不影響民生。不像房價上漲禍害普通百姓。有錢人的遊戲，輸盈不影響生活。

2、流動性好。是經濟優良的潤滑劑和催化劑。

3、操控性好，方便政府對經濟進行調控，甚至強力干預。

4、便於集中社會資金、資源辦大事。清末拿不出資金造軍火，胡雪巖卻去買了英國的軍工產業股票，便向幫英國人造了軍火打自己國家。可見資本市場的威力。

5、因糧於敵。割別人的韭菜，肥自己的田。我們現在是禁止比特幣，但一味防守，是守不住的。兵法曰，處處守，則處處不守。

6、我們還是要有自已的金融創新，走出去，恰如當年主席，千里躍進大別山，變戰略被動為主動。

7、數字人民幣，本質還是人民幣，不是另一種資產和池子。人民幣過度升值，實體經濟受不了。

五、穩步推進房產稅——事緩則圓。

撒切爾夫人說，新房子建好之前，不要先拆掉舊房子。