▲法國盧浮宮

往事越千年，建築以獨特的存在，記錄著歷史，傳承著文明。而石材則是篆刻歷史的筆跡，世界上很多久負盛名的地標建築，無一例外皆採用了大量稀貴石材。

比如，始建於1624年凡爾賽宮，正是稀有石材的大面積鋪設，賦予了它莊嚴肅穆、古樸典雅、雄偉壯觀的氣質，傳承了人們對17世紀的歐洲的回憶，成為永不落幕的經典。

據史料記載，為了確保凡爾賽宮建設的順利進行，路易十四還曾下令10年之內在全國範圍內禁止其他新建建築使用石料。

再比如，始建於1204年的盧浮宮，在東立面大量使用了萊姆石，造就了無與倫比的歷史厚重感和尊貴格調，成為歐洲古典主義時期建築的代表作，備受世人讚美。

如今，在世界的東方，中國的首都北京，也座落著這樣一片同樣由全球稀貴頂級石材鑄就的純正法式古典風格的建築，散發著歷久彌新的光彩。

她，就是北京莊園。

01

外立面

——萊姆石、城堡米黃、楓丹白露

自北京的北三環沿著京承高速駕車北上，約20分鐘後，一座散發著法式風情的莊園，就會徐徐映入眼簾。

跟著客戶經理的腳步，穿越長廊、花園、水池和古典主義風格雕塑映襯的噴泉，仰望掩映在樹木之間的一座高貴典雅的建築，感覺一下子穿越回了幾個世紀前，眼前浮現的是一派高雅尊貴、觥籌交錯與舞步婀娜的法式莊園盛景。

▲北京莊園實景拍攝圖

如凡爾賽宮、盧浮宮以及巴黎市政廳等經典建築一樣，北京莊園外立面大量採用了歐洲最古老的建築石材德國米黃、城堡米黃、楓丹白露三種頂級石材。

其中，德國米黃、城堡米黃都屬於萊姆石。萊姆石被譽為“會呼吸的生命之石”，是由數十億年前大量貝殼類小動物的外殼化石沉澱，再經過地殼變動積聚而形成，因此非常珍貴。

用於建築外立面，不僅保溫，而且歷久彌新。

開發商研發團隊不惜時間精力飛赴國外，在歐洲多個國家的礦場與採石場中奔波，用誠意打動了礦主，才採購到了來自於阿爾卑斯山脈第11層質地最好的萊姆石。

北京莊園外立面上的石柱、牆體、山花都應用了成塊的大料石，耗費了大量的時間與成本。

大料石對石材礦山的開採技術水平、加工技術的要求以及運輸要求，都遠高於中小料，因此整體成本大大高於常規石材。

據悉，北京莊園極具法式建築特色的寶瓶柱，也均是由整顆石料雕刻而成，耗材量巨大。

正是這種不惜成本的做法，才使得其有藝術雕塑一樣的建築美感。

02

私院圍牆——葡萄牙米黃

北京莊園的私家庭院的圍牆選用的是進口石材葡萄牙米黃。

作為高階石材的代表，其被國內外豪宅普遍用於牆面裝飾，例如麗思卡爾頓、法國四季酒店等。

而在北京莊園，不僅庭院圍牆，水池雕塑、水景的裝飾也採用了這種石材。

開發商的研究團隊親赴葡萄牙的礦山礦口，選擇顆粒細膩、底色潔白且紋路較淺的石材荒料，且為了保證特有的觀感質地，採用的是大板材反切的方式（目前國內無任何專案使用此種方式），精挑細選，耗材量大，成本也遠高於普通的正切。

▲北京莊園實景拍攝圖

上述四種頂級石材經過精心的搭配，共同勾勒出北京莊園的外景。

頂級石材不僅耐久，而且時間越長，色澤越會呈現出自然的美觀，也讓北京莊園能夠歷久彌新。

03

室外道路

——地中海米黃、義大利小料石

▲北京莊園實景拍攝圖

市面上大量專案道路一般應用瀝青，高階一些的採用透水磚鋪裝。而北京莊園的室外公區道路，初期即應用了很多獨棟別墅外立面使用的國產黃金麻石材。後來，因為長期開採石材顏色泛白，為了保證色澤與品質，用色彩及層次更加豐富的進口地中海米黃石材進行了替換。

從成本上看，最初步行道鋪設採用的國產黃金麻為300元/㎡，而升級後採用的進口地中海米黃，成本價飆升至1000元/平米。

北京莊園應用在車庫地面及停車場入口的小料石也不簡單，原產自義大利，在米蘭的歷史街區和廣場包括著名的奢侈品中心區——四角巷，科爾杜西奧廣場等有應用。

▲北京莊園實景拍攝圖

在鋪裝上也極為講究，採用類似馬賽克的鋪裝方式，最終確定的花型，是從米蘭的歷史廣場中衍化而來，需要3種不同規格尺寸的小料石。

據悉，為了保障小料石鋪裝顏色過渡自然、材質硬度統一，在前期拼花實驗中，北京莊園就損耗了數十萬元的材料，大幅增加了採購成本。但也因此保障能實現數百年的傳承。

就連道牙石的鋪裝，北京莊園也追求極致完美，所有的彎曲部分均為獨特定製，所有拼縫力求零瑕疵。

據介紹，在施工的初期，1個月內就報廢了價值約數十萬元的石材。

綜上種種，在參觀與交流中，紅姐愈發深刻地體會到，北京莊園不計時間與成本，打造傳世大宅的匠心與不可複製性。

04

室內地面、牆面

——義大利卡拉拉特產的魚肚白

走進北京莊園室內，也隨處可見頂級石材的運用。

廚房的地面、衛生間的地面、牆面，採用的是義大利卡拉拉山脈特產的魚肚白石材，且因為卡拉拉山脈限量開採，北京莊園買斷了他絕大部分的產量。

據瞭解，這種石材此前只用於英國皇室及沙特王室。文藝復興時期著名的雕塑家、畫家、建築家米開朗琪羅最有名的雕像作品《大衛》及《聖母慟子像》，就是用卡拉拉的魚肚白雕出的。卡拉拉魚肚白價格約高至2萬元/平米，被譽為“世界上最完美的白色石材”。

▲北京莊園樣板間實拍圖

參觀中，客戶經理講了一個細節。她說，在室內牆面石材魚肚白選材時，董事長帶領研發團隊曾多次奔赴義大利，與世代經營的家族負責人一同深入礦山。

開採出來的石材荒料一字排開，經過高壓水槍沖刷，顯露出原本色澤和花紋，專家團隊再逐一比對，在僅有5%的精品石材中，臻選出最適合北京莊園標準的精品魚肚白。

據統計，大約需要3000顆荒料，才能精選出滿足北京莊園一棟別墅所需的魚肚白，北京莊園的石料選材率低至0。03%，且甄選每棟別墅所需的石料大約要耗時半年之久。

為了讓珍貴的魚肚白石材呈現出最完美的玉石般質感和天空般夢幻感，北京莊園使用了極為考究的切割工藝和牆面拼裝工藝，切割損耗率高達50%，牆面拼裝中使用的膠泥高於普通膠泥價格6倍，且必須搭配純淨水調和使用，最終鋪裝到牆面上。

05

地面、牆面拼花

——十數種大理石拼花

北京莊園的地面大理石拼花，在兩個維度也重塑了業內的品質高度。

首先，是材料的昂貴程度。北京莊園室內的牆面和地面，採用了薩凡藍、beige fine、直紋白玉等稀貴石材。

比如，客廳的地面，採用的是薩凡藍拼花，為義大利進口頂級大理石，國內獨一無二，目前無任何專案使用；直紋白玉，是來自土耳其的高階玉石類品種，市面上橫貫有一兩道條紋的石材比較常見，但似北京莊園採用的有多條紋且規律分佈的直紋白玉，極為罕見。

其次，是拼花樣式及對工藝的考驗。北京莊園的拼花源於法國宮廷，拼花構建十分精細，對施工工藝是一種極大的考驗。

06

衛生間

——20餘種玉石級別珍貴石材

北京莊園每一個房間都有一個主題色系，衛生間也搭配了多達20種不同色彩的國外進口的頂級玉石，確保空間的視覺美感和房間色系的統一，如月光白、白玉蘭、粉紅玉、清水玉、藍玉金黃、帝王綠、藍海、伯利金、黑金花等。

比如，公主房的房間整體為粉色系，在衛生間搭配的是粉紅玉，來自伊朗，材質細膩，潤澤亮麗，自然通透。配以白玉蘭石材，裝點出靈動灑脫、簡約優雅的生活空間。據悉，粉紅玉每平米造價高達6000元。

還比如，二層東側的北向臥室套房的風格為綠色系，衛生間則採用了土耳其的清水玉石材，包括床頭兩側配置的中式天青色花瓶檯燈，猶如汝窯的天青綠一樣質地溫潤。

再比如三樓主臥，衛生間使用的石材有個非常好聽的名字叫藍玉金黃，其紋路清晰、流暢，整體美觀、素雅。而自然界中藍色石的品種極其稀有，形成年代至少10億年以上，每年開採量極為有限。

所有衛生間配備的均為高階水櫃，採用的是藍海石材檯面、魚肚白石材檯面、粉紅玉石材檯面、藍玉金黃石材檯面，等等。

綜上，北京莊園室內採用的各種石材，均達到玉石級別，均為國外進口的頂級石材。據測算，僅從衛生間一項看，北京莊園的建造成本就是市面上其他別墅專案的約5-10倍。

07

車庫

——beige fine、葡萄牙進口石材

▲北京莊園地下車庫實拍圖

就連地下車庫的地面，北京莊園的打造也是奢華無比，車庫地面、牆面均採用石材Beige Fine以及葡萄牙進口石材拼接而成。

普通專案選用的石材厚度一般為1。5-2公分，而北京莊園為了確保車庫地面的硬度，石材厚度達到5公分，極其耗費材料和成本。

據瞭解，北京莊園也是目前北京市場上罕見的將頂級進口石材安裝在車庫的別墅專案。

08

傳世府邸

——不惜成本選材，不計時間打磨

可以說，北京莊園不惜成本選用頂級石材、不計時間打磨產品的開發模式，是那些追求報表利潤的上市大房企幾乎做不到的事情。

紅姐此前一直有個疑問，為什麼那麼經久不衰的頂級豪宅往往出自中小開發商之手。

追蹤北京莊園的開發史，可以獲得一個清晰的答案，因為他們：

敬畏土地，不用苛求財務報表，捨得投入，管理者親歷親為，立志把產品做成影響一個時代甚至穿越多個時代的經典作品。

也正是如此，北京莊園在京城一眾頂級豪宅中，散發著與眾不同的尊貴及傳世氣質，不懼時間的洗禮與考驗，成為稀缺的具備傳承價值的世家府邸。

▲北京莊園樣板間實拍圖

據悉，2021年北京莊園革新力作的亮相，讓這個頂級的獨棟別墅收穫到了更多頂級圈層人群的認可。近2個月，北京莊園熱銷氛圍漸濃，認購金額已達10個億。

09

每個人內心深處

——其實都有傳承的慾望

每個人的內心深處，其實都有傳承的慾望。

不僅僅指血脈基因的延續，更是一種家族文化的承繼，它們刻印在老房子或者老物件中，代代相傳，生生不息。

而縱觀那些能夠穿越人類歷史長河的建築，幾乎無一不是由稀貴的石材所篆刻。

北京莊園，匯聚全世界頂級石材，以不計成本的臻工凝練，猶如可傳世的藝術藏品，正等待著更多的懂她的尊貴人士的到來。

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