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複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房並不具備完整的兩層空間，層高對比普通住宅要高，增建夾層用樓梯聯絡上下，其目的是提高住宅的空間利用率，其獨特的空間結構很受年輕人追捧，價格也要比普通商品房更低，那麼為什麼複式房便宜沒人買？一起來了解一下！

為什麼複式房便宜沒人買？

①一般情況，複式房子產權50年，對比普通商品房70年產權不具優勢。

②通風和採光有所限制：複式房子也稱loft，並不完全具備兩層空間，而是在區域性增建出一個夾層，因此通風采光效果太差，容易給人造成壓抑的情緒。

③裝修費用更貴：複式住宅相當於兩層住宅，裝修量自然比較高，廚房衛生間客廳等所具備的功能又不能缺少，因此裝修費用更高一些。

④

不適合大家庭居住

：為了節省空間，臺階與樓梯的設計容易顯得侷促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

複式房有哪些優點？

①價格便宜：

複式樓面積相對較大、單價相對便宜。

②室內利用率高，買一層擁有兩層

大家買房最看重的就是面積使用率，房子的使用面積越大，能利用的程度越高。通常來說，買一個50平的小型複式公寓，基本能得到75平的居住面積。

③私密設計，居住舒適

私密空間區分大，由於複式有兩層，上下可裝修成活動區和休息區，更能滿足家人隱私的需求。

④個性十足，別墅風格

複式房的裝修

可以仿照別墅風格，

更能體現設計感和美觀度，

很適合年輕人的風格。

購買複式住宅層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1。8米，所以要測量層高。總之，複式住宅利弊共行，建議有購買需求的多對比多考慮！

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