毛坯房是這幾年比較多年的房子，毛坯房簡單的說，房子沒有經過裝修，在這個時候驗房收房的話，問題還是很容易解決的。如果在收房的時候沒有發現問題，裝修後再發現，就會給我們的具體帶來很多的麻煩和不愉快的事情。那麼小編就來介紹一下毛坯房收房注意事項？毛坯房收房驗房標準？

毛坯房收房注意事項

樓地面是否平整，牆面是否有裂痕，門窗安裝軌道是否順暢等都是需要注意的細節問題。

1、樓地面是否平整

想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。）

2、牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。

毛坯房收房驗房標準

1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣裝置（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成測試專案。

3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。

4、毛坯房的屋面工程專案已經完成蓄水、淋水試驗。

5、毛坯房戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

以上是小編介紹的毛坯房收房注意事項？毛坯房收房驗房標準？收房驗房也是有一定的標準的，不是一個小小的裂縫和空鼓物業都會解決，而是超過標準範圍，才會採取解決的措施。為了能讓大家驗房更仔細，我們可以找比較專業的驗房人員，這樣發現異常就可以及時的找開發商解決。