近幾十年來，憑藉著小商品市場的特色優勢，義烏商貿物流經濟持續高速增長。

目前義烏已成為頗具影響力的國際性商貿都市，聯合國授予的世界小商品之都。義烏未來的發展，影響著浙中區域乃至浙江區域的經濟發展方向。

隨著經濟改革的持續深化，城市的發展步伐穩步向前，城市擴容升級，義烏的發展將走向何方？

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由東向西

城市發展的必然趨勢

義烏作為中國大陸六大強縣（市）之一，是中國最富裕的地區之一。

坊間傳言，過去十年間，義烏實行的是“義浦”同城，“義東”同城戰略，利用城市骨架路網的向外延伸，將浦江和東陽兩座城市納入自己的“同城經濟圈”。

從城市熱力圖上看，目前義烏與東陽城區幾乎連成一片，融合基本完成。

義烏城市熱力圖 圖源網路

從地形圖上也可以看出，義烏無論向東、向南、向北發展均已飽和或受限，而向西還有大片的待開發土地。

義烏新一輪城市擴容升級形勢下，向西發展將是大勢所趨。

2

義烏向西

規劃利好不斷

近幾年來，義烏向西發展的訊號愈發明顯。

陸港電商小鎮、雲驛小鎮

均已建成投用，已發展成為義烏乃至全國重要的電商、物流等產業集聚平臺。

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正在建設中的

義烏跨境電商產業園

（義烏跨境電商綜試中心），專案總投資約100億元，建成後將帶動形成線上線下融合、出口進口並舉、國內國外一體的特色跨境電商產業生態。

義烏跨境電商產業園鳥瞰圖

同時，還有今年年底即將開通的

金義東市域軌道交通

，屆時將成為連線起義烏與金華兩大都市區的又一快捷通道。

輕軌稠江站效果圖

這一系列的利好，都將帶動義烏新一輪的發展，義烏向西發展已成大勢所趨。

3

佈局十年

萬達CBD繁華初現

城市的發展方向，關乎板塊的興衰、人口的流動和消費的活力。為保證義烏持續繁華，這座城市的規劃者以卓越的戰略眼光，早在十年前，就預見了未來義烏的發展方向。

2010年，義烏提出關於加快總部經濟發展的若干政策意見，將重點引進生產性企業集團總部或區域性總部，以及管理、研發、物流職能型總部等專案，為義烏總部經濟區的發展指明方向。

義烏總部經濟中心實景圖  圖源網路

2012年，義烏經濟開發區躋身“國家隊”，升級為

國家級經濟技術開發區

，對於推動義烏工業結構調整和產業轉型升級具有重要意義，經過近十年發展，新型產業，電子商務，智慧服務等高階產業蓬勃發展，早已形成新的完整產業鏈佈局。

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2014年，

義烏萬達廣場

專案正式落地，萬達集團斥資百億元打造集高階購物中心、甲級寫字樓、城市商業街、五星級酒店、高階住宅與公寓等為一體的商業綜合體。

2017年，

義烏市文化廣場

建成投用，這座被譽為獻給義烏人民的“城市禮盒”，讓義烏人民在家門口就能享受到國際水準的文化視聽盛宴。

義烏文化廣場實景圖

目前，萬達CBD商圈已發展成為匯聚高階大型購物中心、高階寫字樓、星級酒店、高階住宅、高階SOHO公寓、金融機構、醫療教育、文化娛樂等

多元業態、複合功能的一站式都市生活圈

，時尚靚麗的城市介面、繽紛多彩的生活方式，讓萬達CBD成為義烏又一張“都市新名片”。

作為未來義烏城市向西發展的新引擎，新起點。經過十餘年發展，萬達CBD商圈配套成熟，繁華已現，重新定義義烏中心地標，更形成了義烏實際意義的沿江豪宅區。

義烏萬達廣場實景圖

4

巨擘聯袂

迭新CBD高階人居

2021年5月，義烏

稠江街道經開區中心區C地塊

的出讓引起廣泛關注。競拍當天，經過79輪出價，

中海地產

以約28。19億元的總價豪取稠江地塊。

九樾府專案 區位示意圖

首次進入義烏的中海地產可能對大多數義烏人來說比較陌生，但從全國範圍看，中海地產已佈局全國90餘座城市，是行業中的排頭兵。

中海地產隸屬於中國建築集團有限公司，中建集團在2021年《財富》排行中位列世界500強第13位，至2020年，公司的總資產已達人民幣8236億元。

5

中建集團

每一個著作 都是世界的座標

中建集團履跡世界，開發了諸多全球標杆級專案，如：

迪拜·哈利法塔、港珠澳大橋、香港·迪士尼樂園、紐約·哈德遜99號、悉尼·NEUE、澳門塔、北京·水立方

等等。代表作中不僅有世界第一高樓的身影，更重新整理了諸多世界著名城市的地標建築。

示意圖

6

中海地產

全球高階物業締造者

與此同時，中海地產還打造了許多聞名已久的豪宅專案，如：

深圳香蜜湖1號、北京甲叄號院、香港·牛津道一號、新加坡·中海Verdal

等等，堪稱豪宅營造專家。

示意圖

7

雅居樂

每一次相逢，都在生活的高處

雅居樂集團是一家以地產為主，多元業務協同發展的綜合性企業集團。雅居樂集團控股有限公司（股票程式碼 HK3383）已於2005年在香港聯交所主機板上市。

截至2021年6月30日，總資產規模超過人民幣3000億元

。（資料來源：雅居樂官網）

雅居樂地產集團旗下的“雅生活集團”

被譽為豪宅服務專家

，服務專案超過3200個。其住宅物業服務標杆專案有：

成都雅居樂花園、南京長樂渡等高階社群、上海中華藝術館（世博會中國展廳）、杭州高鐵南站等城市名片。

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如今的萬達CBD

高樓林立，繁華而不失生機

中海地產和雅居樂集團兩大巨頭，經過幾十年的積累，均擁有卓越的履歷，無論是放眼世界的視野，建造的標準與實力還是生活服務的標準與品質，都令人驚歎，換個角度看，兩大巨頭擇址萬達CBD，看中的正是

萬達CBD巨大的價值前景。

九樾府專案 區位效果示意圖

中海雅居樂·九樾府

已揭開帷幕，作為中海義烏首作，將打造

建面約145-224㎡純高階改善大宅

，以

“四房起步”的奢居尺度

，迭新萬達CBD高品質人居！

九樾府專案 鳥瞰效果圖

中海雅居樂·九樾府

萬達CBD 江濱尊榮區

建面約145-224㎡棲心級大宅

生活美學館11月即將綻放

，敬請期待

萬達廣場、義烏之心雙展廳開放

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