經常有親戚朋友在徐州買房的要求我給點建議，首先宣告我不是賣房子的，也不是房產中介，工作與房產沒一毛錢關係！只是對房產感興趣，多關注而已！

大多數買房是為了給孩子結婚買房，也就是絕對剛需，我覺得二個選擇，首先是北區鼓樓的港利上城國際，1萬零六千左右，因為政府限價到一萬零3000元，所以他們加了19萬的車位，說白了也就是不要車庫19萬減去6萬，就是要花到1萬兩千六左右買裸房，價格不貴，106平加車位127萬總價，不要車位121萬，如果你買個一樓106平帶院子，就是157萬左右，包括了車位還有個50平院子。在北區其實離市中心很近，到蘇寧廣場就是20分鐘騎電動車，10公里不到，出門開車就是高架，出行也便利，因為靠近徐礦城，吃喝買菜都方便，那啥小吃都有，靠近徐礦城醫院，楊屯小學，中學，離萬科城不遠，那也有繁華的商業配套，港利本身就有自帶商業配套，三層大超市即將啟用，所以生活很方便，唯一的缺憾離地鐵口有點遠，有3公里的樣子，到2號線李沃站那兒。

第二個選擇就是到銅山新區三號線地鐵站麥樓站下一站，倒數第二站，銀城至享城，千禧城等樓盤，那裡是妥妥的地鐵口，對門就是商業廣場，那片廣場面積可不小，將來能容納幾萬人就業，一套房子單價也是1。2萬-1。3萬，和港利差不多，總價120萬左右三室，首付40萬左右就能買到房子，而且靠近商業，地鐵口，房子保值較好。如果經濟條件實在不允許，可繼續往南三堡那買奧園九龍天徑，那兒靠近地鐵三號線最後一站麥樓站，可能目前沒啥商業，但以後學校商業會有的，5年後就很繁華了，關鍵現在8千到9千一平的單價，一套房子90萬不到，就可以落戶徐州，成為新徐州人！有一點這離老市中心蘇寧廣場金鷹得有40裡以上，確實不近，騎電動車50分鐘以上，好在有地鐵，半小時到市中心了！不過離銅山萬達廣場近，那啥都有，不必去市中心，該買的都能買到，所以這也不算個事。

如果家裡底子厚，建議買東區雲龍區雲龍萬達那邊百悅城，萬科翡翠城那，還有新城區，新城區的時代藝境，綠地國博城，招商等樓盤，一套房子190萬左右，單價1。8萬左右，不過這些房子很難買，這期買不到，下期開盤可能還買不到，除非你全款，有時候時代藝境，百悅城你全款不一定能買到，因為有2倍的全款同時買房，怎麼能輪到你！

東區雲龍萬達生活方便，商業興隆，在附近萬達廣場工作好找，不遠是金山橋開發區，到處都是工廠，好就業，離高鐵站也不遠，以後伴隨著工業、商業入駐高鐵周圍，到處都是就業機會，所以沒有失業之憂！百悅城，萬科翡翠城等非常適合購買！

而新城區是最適合購買房子的地方，城市東南走，市政府在那，青年路小學在那，擷秀初中搬過去了，徐州一中挪過去了，奧體，電視臺，四院，中醫院，質子量子醫院建好了，啥好資源都去了新城區！何愁房子不升值？貴的時候人才家園，中鐵未來城，美的翰城都賣到2。7萬一平二手房！可見新城區自住投資皆宜。

最後一個選擇，買二手房，比如雲龍萬達香榭蘭庭，1。6萬左右，東方美的，1。4萬也能買，經濟好點橡樹灣，保利鑫城，香溪左岸，尚仕名邸，潤金城，那裡二手房2萬，關鍵是新房你2萬不一定能到手。住那真是有地鐵，有商業，生活、就業都方便！其次去北區鼓樓萬科城1。6萬每平買個130多萬二手房小三室也不錯，環境好，物業好，離市中心不遠，萬科民主小學，九里實驗中學，樹德高中都在附近！商業配套齊全，紫悅路，悅庭路兩邊都是門面，連綿3里路多，吃喝用玩全有，公交5分鐘一班612、605、616、6路37路，方便進出！騎個電動車15分鐘到市中心！

如果考慮未來因素，建議買洋房，因為高層33層將來考慮失火等因素一定會受限，高層房子最終會貶值，所以洋房在未來一定很吃香，鼓樓三環高架內，鼓樓暎月，璀璨雲築，汝悅未央，桂語春山都是不錯的選擇，那裡洋房扎堆，都在1。6-1。8萬每請精裝修，房子210萬左右，那是公園裡的房子，比如鼓樓暎月就在公園辛山櫻花谷裡，前面是丁萬河，後面是辛山，面水背山，環境真是妥妥的，璀璨雲築，汝悅未央，桂語春山都靠近龜山探梅園，龜山漢墓景區，月潭湖，海洋極地世界，丁萬河帶狀公園及櫻花谷，還有兩大利好，一個是五號線地鐵口，工業職業技術學院站，一個是蘇寧廣場3即將開建，就在璀璨雲築對過，海洋館西邊！即使蘇寧無力成建，市政府也會拉資重建商業綜合體！當然如果你很有錢那就去雲龍湖邊買綠城紫薇公館，那有徐州最貴的別墅3。8萬一平，4000-6000萬一套！

歡迎你加入徐州！一個包容好客的城市等待你！