一個高階品質大盤，在目前片區整體均價不出1萬/平的萬家麗北，洋房定價12000+，市場會不會有人買單？

19日愛情·公望府14#洋房首開，給出的答案是：首開熱銷9成！

原因是：買房價格決定品質。

此次愛情公望府推出的14#棟洋房產品，共計36套。從開盤現場公示情況來看，認籌名單共有37組，簽到33組，整體簽到率還不錯。

據在現場的相關人員觀察，開盤中籤公示共有5組，每組6人，剩下的幾人主持人直接放行。選房區幾經熱烈唱號，選房“戰況”激烈，最終銷售了31套，

整體去化約九成

，相當不錯的成績。

花園洋房公示價格顯示單價1。25萬/㎡，在區域內已屬標杆，首開能有這麼好的成績，標杆墅區確實實至名歸，可以稱之為現象級熱銷。

“便宜總有原因，價格意味品質”，想必愛情·公望府的準業主們都深諳其中的道理，買房是大事，品質才是硬道理。

作為萬家麗北的標杆墅區專案，愛情公望府可以說是未開先火，早在入市之初，市場的關注度就很高。據訊息說就售樓處開放當日來訪人數超1500人，相當火爆，奠定了其洋房首開大捷的基礎。在萬家麗北一眾樓盤中，也頗有“鶴立雞群”的意思，一直保持著高階墅區盤的調性。作為區域價值和價格的標杆，愛情公望府產品的稀缺性，值得好好深度解析和探討下。

標杆墅區，“寬境”洋房+高層

萬家麗北稀缺產品

作為萬家麗北標杆墅區，以及片區內唯一在售的院墅+洋房+高層全業態樓盤，愛情公望府洋房首開熱銷，無論從產品力上，還是從人氣上，都印證了標杆墅區實至名歸，也印證了人們對於低密墅區的嚮往，畢竟北地塊容積率才2。0。

高階疊墅為6+1層帶地下室的院墅，獨門獨院入戶設計，戶戶有天有地有庭院，是長沙院墅新物種！

比“墅”更稀缺的是洋房，共3棟，一字排列，背靠品質高層，前面為疊墅區，有靠山有視野。數量稀缺，價值更稀缺。

專案效果圖

（一）稀缺/高階圈層

公望府是片區內獨一無二的全業態樓盤，定位為改善型高階產品，是市場少有的生活便捷度與居住舒適度同時兼備的產品。

洋房只有少量的108套，註定只為少數的塔尖人士臻藏，居住在墅區裡，往來那可都是人物。

洋房效果圖

（二）

稀缺/配套資源

專案10分鐘步行範圍內，全配套一網打盡，高階生活不僅便捷，還有格調。

不僅“天上”有高架快速，“地下”有地鐵5號線，地面上還規劃了BRT，“三位一體”的交通體系，匯聚了長沙核心的城市資源。

靠近湖南師大附中星沙實驗中學，名校環繞，周邊還有北師大名校百熙實驗中學、湘龍小學、湘龍二小（規劃）、高沙中學（規劃高中）等，十二年教育一站式解決。

更有30分鐘生活圈，車程10分鐘可抵達松雅湖溼地公園，15分鐘到達月湖公園，坐擁得天獨厚的自然資源；30分鐘以內接軌火車南站和黃花機場，通達世界，觸手可及。

（三）稀缺/空間美學

在愛情·公望府，超低容積率成就低密墅質洋房。洋房前面是疊墅，超級無敵視野，寬敞樓間距，清風穿堂而過，室外景觀坦誠相見。

洋房採取一梯兩戶純板樓設計，雙開電梯，私享入戶空間，生活更具私密性。

146㎡洋房戶型

134㎡洋房戶型

在戶型空間上，花園洋房134㎡、146㎡戶型，全明採光，南北通透，並且細緻考量了“空間、尺度、功能、舒適感”，在功能分割槽上，實現會客、居住的完全分離，延伸了生活寬度，居住更加自在隨性。住在這樣最大4。5面寬的花園洋房裡，你不要覺得陽光珍貴，因為可以盡情浪費。

示意圖

示意圖

產品稀缺、地段無敵、配套完美，這些都是愛情公望府現象級熱銷的原因，會受到市場的歡迎也是意料之中的事了。另外，據說專案面積160-173㎡的院墅也正在火熱銷售中，約108-136㎡的墅區高層正在誠意登記中，從洋房首開的滿滿誠意來看，高層想必也不會讓大家失望，值得期待。