房子，永遠是年輕人永遠的一個痛，很多年輕人都想在城市裡擁有一套自己的房子，很多人也揹負了高額的貸款，我就一直在想，未來房子會如何走勢呢？

針對這個事情，我搜集了一些資料。來分析一下房價的走勢，先宣告，我不是專業的從業人員，只是根據我自己所能蒐集到的資料，得出一個自己的結論，這個結論僅供參考。

根據中原房產2021年的相關披露，中國目前一手商品購買者，主要集中在26歲到35歲之間，這個群體，購買的房產，佔據了當年購買總數的百分之四十。這個人數有多少，根據國家披露的出生率，如果說1986到1995年出生的人都活著的前提下，總人數大約是22730萬人。

20年之後大約是14523萬人， 也就是說這個主力軍減少了8207萬。

現在26到35歲人，如果說結婚買房子的前提下，他們的父母基本上有一套房子，因為我們這一代基本上都是獨生子女，也就是說這個群體大約平均是每個家庭有3套房子，當二十年後我們的父母去世之後， 我們的孩子結婚之後，他們組建的家庭，理論上就會有六套房子。人數二十年降低了百分之五十，而房子竣工如果按照目前表裡的增速，那至少能在2021年的基礎上翻一倍，那請問。在人均六套房子的前提下，面對比2021年多一倍的新房子，有多少人還會去購買？

這個群體會有多少人，還願意在自己的城市裡去把房子方做自己的奮鬥目標。

如果說我們的孩子去世之後，在我們的孩子沒買房子的前提下，我們的孩子的孩子結婚之後，他們的家庭名下 理論上最高就會有十二套房子，請問這些房子光物業費就要繳納多少。這幫人還會想要買房子嗎？

當然這只是一個推論，也會存在一些可能性，例如說不是獨生子女，例如說不生孩子，這些都有可能，我們就按照最極端的可能性來做這個推論，現在養個孩子成本太高，就我目前所知道的，認識的人來說，雖然國家鼓勵生二胎，三胎，但是幾乎都是隻生一個。

隨著人口老齡化，以及出生率的下降，會出現一個問題，二三線城市會逐漸成為死城，我就說一個我們家的例子，一個四線的東北小城，在1990年前後，我們那個城市有三所小學，每個年紀大約有七八個班級，每個班級大約有四五十人。但是到了2022年，我們那個城市只有一所小學，學校裡每個年級不過三四個班。大量的人口都流失了。現在我們那個地方的房價大約在三四千左右，人口可能不到三萬，就按照這個流失情況，可能二十年後不到幾千人，那請問當地的房子還能價值多少錢？

人口越少，經濟就越不行，經濟越不行，人口就越往大城市裡走。

這不是我們一個國家的問題，日本，韓國，美國都是如此。我這收集到一個數據。北朝鮮，平壤 ，佔全國人口的百分之十一。韓國首爾，佔全國人口百分之十八點三。日本東京，百分之十一點二。中國目前是百分之一點五。我們經常會看到日本，歐美國家，一些偏遠的地區，一個學校只有三四個學生甚至一個學生的情況出現。

我估計在二十年後的中國，這種情況也是有可能的發生的。小城市的人口越來越少，那無論經濟，就業都會受到影響，大家必然會去更大的城市尋找機會，這樣的結果必然是大城市的人口集聚化，如果出現了大城市的這種聚集，那理論上大城市的房價應該還會有一定的供需關係，一線城市的房價仍然會比較堅挺，但是在人口紅利消失的前提下，能漲多少，誰也不好說，現在在日本東京，比較偏遠的地區，房子的價格可能不到一百萬左右，很多中國人都去那地方抄底，我在想，可能現在的東京就是未來的中國寫照。

在二三四線城市的房子，必然會出現大幅度的下降，四十年後，每個家庭人均16套房子的前提下，那一套房子按照白菜的價格出售，應該是一個很正常的情況，畢竟你房子如果不賣，租不出去，自己還要交物業費。

所以在二十年後房價應該會比較便宜，而在四十年之後，在二三四線城市，房子可能比白菜便宜，這未必是危言聳聽，各位看官，你的觀點是什麼呢？歡迎各位在下面留言。#頭條創作挑戰賽##秋季生活打卡季#