有的時候我們買了房子之後，住了一段時間，會出現一定的問題，尤其是頂樓漏雨的問題是非常常見的。畢竟誰也不能提前知道頂樓的防水做的是怎樣的。如果頂樓出現漏雨之後，我們一定要了解一下頂樓漏雨維修由誰承擔費用這個問題。畢竟是直接關係到自己的資金的，所以要了解清楚。還有關於屋頂滲漏如何修補的問題，我們也要了解一下。

頂樓漏雨維修由誰承擔費用

在質保期出現損壞，肯定是由建設單位承擔修復費用的，一般屋頂防水的質保期有五年；超過五年漏雨，一般是由所有業主共同承擔維修費用，因為頂樓漏雨一般是屋面損壞導致的，屬於公共部位，需要出動業主們繳納的維修基金來支付費用。

屋頂滲漏如何修補

1、首先查詢屋頂漏水的原因，當大家發現屋頂有漏水的情況時，首先要搞明白漏水的原因或地方。一般穿透是屋頂漏水的主要原因，比如混凝土出現裂縫、金屬屋頂出現鏽孔等，大家可以根據屋內的水質、黑痕或者是黴菌進行確定。如果漏水點很難找，我們可以請一個幫手在頂上分割槽域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。

2、然後選擇漏水的修補方式，如果漏水的點比較小，或者是裂縫比較短，我們可以採取區域性修補，如果漏水地方比較大、屋頂的裂縫比較多，我們可以採取整屋修補。根據自己的需要可以使用液體卷材等防水材料。

3、修補前清潔準備維修的屋頂，屋頂表面清潔處理的工具至少包括掃帚，簸箕，一個或多個刮刀。要仔細清除任何一個可以影響到防水效果的雜物，對混凝土裂縫我們可以進行擴增，然後使用工具將裂縫中的汙泥清除乾淨。

4、對屋頂進行防水處理。基層潤溼：塗刷之前，若基層較乾燥，需在基層灑水潤溼，以確保塗膜附著強度；大面施工：按照防水塗刷範圍，做第一遍塗膜施工，由牆面塗刷至地面；塗刷厚度：第一遍塗膜不要塗刷過厚，塗膜厚度在0．5mm左右即可；塗刷後處理：塗膜完成後確保防水施工部位空氣流通，做好防雨措施，並在門口設立警示牌，避免塗膜固化前防水塗層遭到破壞。在操作完成後一定要進行仔細的檢測，尤其牆縫、拐角以及容易積水的地方。

5、屋頂防水進行測試，在防水完成之後一定要進行測試，經過24小時，檢查閉水實驗結果，測量水位與放水時的水位差，不應超過5px，同時到樓下仔細檢查是否出現滲漏。

以上就是關於頂樓漏雨維修由誰承擔費用以及物流滲漏如何修補這兩個問題的詳細解答。如果您購買的房子頂樓漏雨是在質保期出現的話，那肯定是要由建設單位承擔這個費用的。如果出現滲漏的問題，我們首先要做的是查詢漏水的原因，然後再選擇漏水的修補方式。當然別忘記在修補之前清潔一下頂樓的衛生。