專門買頂樓，剛準備封露臺，物業卻稱要喊城管！我裝修關他什麼事！

我家在頂樓，外面有個露天陽臺，因為家裡有個2歲的小孩，擔心小孩爬陽臺危險，就打算用玻璃封起來，但是物業不同意，還說如果敢封就要叫城管來！露臺屬於是買房贈送的面積，難道我連裝修的權利都沒有嗎？露臺到底能不能封？

我們來分析一下這個問題。

首先，小區如果允許封露臺，就會造成這樣的現象，各種各樣的窗戶欄杆五花八門，嚴重影響小區的美觀性，拉低小區檔次，因此大部分小區都不允許業主擅自封露臺

其次，樓盤的外觀設計在房管局有備案，私自改變外觀，從法律角度來說就屬於違章建築，城管局有權利強行拆除

露臺大部分都是買房的時候贈送的，然而，雖然是贈送，但實際上還是屬於公攤面積，屬於全體業主所有，不允許買賣，只是因為格局所限，只能頂樓使用，所以很多人都認為露臺是屬於自己的，這也是為什麼露臺總是贈送而不是銷售

如果真的很有必要封露臺，那就要想辦法得到全樓業主的支援，然後透過業委會向物業提出申請，以免出現被舉報強行拆除的現象

封露臺的施工隊最好找規模比較大，有固定店面的裝修公司，這樣一是質量有保證，二是如果日後發生墜落傷人事件也能第一時間找到責任人，避免自己的損失

如果把露臺改造成廚房或者衛生間，還要做好防水，以免滲水造成自己或者他人的財產損失。

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