永順鎮臨空新村土地一級開發專案又有新訊息啦！

小編（今日通州：tongzhou99）獲悉，該專案路網綜合規劃方案及市政工程規劃相關中標候選人近日公示。

永順鎮臨空新村土地一級開發專案由來已久，此前也獲得市規劃國土委等相關批覆。

地塊位於城市副中心北部，

北至潞苑北大街，東至中小河，南至西潞苑小區北邊界，西至通順路。

地塊總面積142公頃，將分為南區、北一區、北二區共三個區域開發。

先來看看批覆內容。

南區

東至小中河，南至西潞苑小區北邊界，西至通順路、規劃潞苑西路，北至規劃西潞苑一街、西潞苑二街。

專案總用地面積約49公頃。

北一區

東至小中河，南至規劃西潞苑二街，西至通順路，北至潞苑北大街。

專案總用地面積約42公頃。

北二區

東至規劃西潞苑中路，南至規劃西潞苑一街，西至通順路，北至規劃西潞苑二街。

專案總用地面積約51公頃。

據

八通網(微信：

bjbato)

瞭解，該開發地塊原規劃面積105公頃，後

增加37公頃

，調整為142公頃。土地一級開發成本

由16.24億元增加到55.63億元。可以看到增加35%的面積，相應的開發成本增加了243%。那麼會不會涉及到拆遷呢？

未來該地塊將

主要為居住用地、綠地、商業金融用地、中小學托幼用地等等。

從最新街區圖看，未來地塊內，相關的市政交通、教育、體育、康養等配套設施齊全，綠化面積也很大。

通州殯儀館搬遷

早年的環評報告顯示，臨空新村總體一級開發專案同時負責承擔通州殯儀館的搬遷任務。並顯示將搬遷至漷縣，原有用地區計劃建設公園型集中公共綠地以及幼兒園和福利院。

2015年的正式檔案中也提及搬遷。今年，微博大V“北京拆哥”釋出訊息稱，通州殯儀館預計會搬遷。

看來，通州殯儀館搬遷的可能性很大，而進度可能也和臨空新村總體一級開發的進度有關係。當然，最終搬遷的地點和原地快開發計劃還是以實際為準。

小編認為，該地塊地理位置絕佳，位於副中心重點設計的1號地區，通州商務園環境優美，已有多家企業入駐。此處距離副中心精華——五河交匯處不到3公里，距離宋莊藝術小鎮4公里，距離首都機場10公里。附近有副中心環線軌道交通透過。區域內京承鐵路經過，未來可能開發成市郊鐵路。

不論從地理位置、產業環境、生態環境、還是公共配套來說，都很不錯。開發後效果如何？極具想象空間。

地塊的大開發加上殯儀館搬遷等諸多因素疊加，為該區域帶來巨大利好，將輻射周邊數十個住宅區。

附近2公里左右覆蓋的居民區有：

西潞苑、富力慧蘭美居、中國鐵建通瑞嘉苑、尚東庭、楓露皇苑、劉莊新村、東潞苑、楓露花園、珠江拉維小鎮、蘇坨新村、上潞園、李莊佳苑、翠福園、朝北8090、新地國際家園、金地格林格林、富豪、雙埠頭等等。

居民朋友們，大夥兒準備好，接住這個大利好吧！

注：本文由今日通州綜合整理

點個在看，小編不勝感激