沙田站附近最值得入手惠州樓盤有哪些？如果你想在惠州買房，認真看完至少能節省你三天看房的時間！

今年10月份深圳地鐵14號線就要開通了，沙田站附近的惠州樓盤也成為了想在惠州買房的朋友們重點關注的物件！雖然沙田站附近的惠州新樓盤不少，但是真正值得入手的樓盤真的沒幾個！今天這期就把沙田站4公里範圍內的樓盤全部盤點下，給大家分析下哪幾個樓盤是比較值得入手的！

首先先來給大家盤點下靠近沙田站4公里的惠州樓盤有哪些！

惠陽樓盤有碧桂園深薈城，萬科萬悅花園，牧雲左岸，逸基嘉元，萬城名座花園！

大亞

灣的樓盤有首域花園，大中華幸福城，國韻雍庭，錦繡壹號，慧灣中心，豐谷天璽，冠華城桂香園，龍光城，珠江四季悅城！

惠州房訊

專注於惠州房產資訊分享和點評，惠州大亞灣惠陽仲愷惠城博羅龍門樓盤樓市精彩點評，惠州入戶落戶教程，房產政策解讀，商品房備案價，預售證查詢，樓盤動態，買賣房子技巧，惠州新房二手房優惠資訊，惠州各區房管局資訊公佈個惠州區域小道訊息分享

公眾號

該公眾號已被封禁

關注惠州房訊公眾號，回覆“買房分析”更多買房經典分析

先來分析下惠州靠近沙田站4公里範圍內的5個樓盤，這五個樓盤中能夠入手的樓盤！

碧桂園深薈城

：離沙田站2。5公里，專案優勢是大品牌，而且離沙田站和深圳比較近，小區共分3期，目前在賣3期，離前面一二期距離有點遠，目前在賣的第三期只剩7棟還有部分貨量，準現房，在售99平的貨量，單價14000-16000左右帶裝修，這個小區周邊配套不成熟，另外目前3期北面就是深汕高速，而目前在售7棟距離不到20米，高速的噪音影響比較大，另外3期西側就是廢舊回收廠，有比較大的灰塵和異味！

整體分析

，缺點影響太大，這個小區目前賣的新房不太推薦！

萬科萬悅花園：

距離沙田站2。5公里，單價16000-18500左右帶裝修，這個專案由萬科和太東集團合資開發，優勢是大品牌，戶型使用率高，近深圳，近地鐵 ！缺點是專案所處的地段，屬於惠陽秋長，是老城區，周邊農名房比較多，舊改很困難，專案所處地很難有比較大的發展，另外周邊工廠比較多，衛生條件很一般，周邊附近學校比較少，學區劃分到比較遠的距離，讀書很不方便！

整體分析，這個專案不太推薦！

牧雲左岸

：

就在萬科萬悅花園樓盤的隔壁，離沙田站2。5公里，單價16500-17500毛坯交房！這兩個樓盤自身的品質和戶型都是不錯的，不過地段和萬科萬悅花園一樣，

整體分析，這個專案不太推薦！

逸基嘉元

：

離沙田站3公里，單價14000左右毛坯交房，這個專案屬於惠陽白雲新城片區，不同於萬科萬悅花園，這個樓盤的優勢主要是體現在地段方面，缺點則是樓盤太小！

整體分析，樓盤太小，這個專案不太推薦！

萬城名座花園：

距離沙田站3。5公里，單價16000-16500左右帶裝修交房，這個小區的優勢是地段和小區自身都比較不錯，位於惠陽白雲新城片區，另外小區屬於高品質樓盤！缺點就是目前在售的三棟都靠近馬路，不過可以挑這個小區的不吵的戶型，

整體分析，這個專案比較推薦！

總結惠陽靠近沙田站4公里範圍內的樓盤只有位於惠陽白雲新城片區的萬城名座比較值得入手！

再說到大亞灣的樓盤分析！

首域花園

：

距離沙田站2。6公里，單價13000左右毛坯交房，這個專案的唯一優點就是離深圳和地鐵比較近，缺點方面除了小區比較小之外，專案還有一個比較大的缺點，離廈深高鐵的軌道只有50米不到的距離，整個小區都會受到高鐵噪音的影響，

整體分析，這個小區完全不推薦！

大中華幸福城

：

距離沙田站3公里，單價17500-19500左右毛坯交房，這個專案的優勢在於地段，臨深，靠近地鐵也靠近產業，而且專案自身也有比較大的優勢，小區自帶商業以及一棟207米層高的國際五星級喜來登酒店，是大亞灣西區的其中一個地標性建築！小區缺點方面就是戶型的使用率比較低，價格屬於大亞灣一線臨深中比較高的小區！價效比不是很高！

整體分析，這個專案可以推薦！

國韻雍庭

：

距離沙田站3公里，單價15000左右毛坯交房，這個專案就在上個專案大中華幸福城的旁邊，地段優勢和大中華的一樣，專案優點是小區的戶型比較不錯，主要的缺點在於樓盤偏小，只有五棟住宅，而且小區靠近石化大道主幹道，目前在賣的其中一棟靠近主幹道，有灰塵和噪音的影響！

整體分析，這個專案不太推薦！

錦繡壹號：

距離沙田站3。2公里，專案單價25000左右帶裝修交房，這個專案的地段和小區的品質都很好，周邊配套也很完善，唯一的缺點就是價效比不高，比周邊的樓盤貴了大概5000-9000左右一平，溢價比較嚴重，不過這個小區也比較具有稀缺性！另外小區沒有大的缺點，

整體分析，這個專案值得推薦！

慧灣中心

：

距離沙田站3。6公里，專案單價16000-16500左右帶裝修交房，這個專案的地段和專案自身的優勢都比較不錯，尤其是這個專案是大亞灣臨深片區唯一一個產城融合體，也比較具有稀缺性，另外專案的規劃從學校，產業，商場到住宅都有，真正能做到以後在小區就能享受衣食住行的配套！另外專案還有兩座250米層高的雙子塔寫字樓，建成後就是大亞灣的地標專案！雖然專案比較高階，但是價格定位很親民，小區的缺點是因為專案自帶十多棟超高層寫字樓，所以整體的容積率偏高，如果住家可能沒有純住宅的小區安靜舒適！另外目前賣的新房裡面有兩棟是靠近馬路的，這個也是值得注意的一點，

整體分析，這個專案是比較值得推薦的！

冠華城桂香園：

距離沙田站4公里，專案單價14000-15500左右毛坯交房，這個專案的地段優勢和前幾個樓盤一樣，專案自身的優勢在於小區的戶型和價效比，是這些樓盤裡面唯一一個總價110萬左右就能入手一套三房的小區，專案的戶型比較實用，另外專案屬於中上規模的一個社群，但是價格是這些樓盤裡面比較低的一個小區！缺點就是從小區的外觀不是很好看，另外目前在賣的新房有一兩棟靠近龍山一路主幹道，有灰塵和噪音的汙染！

整體分析，這個專案值得推薦！

豐谷天璽：

距離沙田站4。3公里，專案單價14500-16000左右毛坯交房，這個專案地段和前幾個樓盤一樣，小區的品質方面是大亞灣排名前幾的一個小區，無論是小區的外觀和小區園林方面都比較有亮點，價格方面也很有優勢，是一個純住宅的小區，住家比較舒適！缺點就是小區有個小型的變電站，不過對目前在售的新房沒有什麼影響！

整體分析：這個專案非常值得推薦！小編微信18598048881

龍光城：

距離沙田站4公里，專案單價16000-16500左右帶裝修交房，這個專案是大亞灣建面最大的小區之一，另外專案最大的優勢在於裡面教育資源豐富而且小區商業配套非常成熟了，不過目前賣的北五期新房非常靠近門口主幹道，灰塵和噪音影響非常大，

整體分析，專案目前在售新房不推薦！

珠江四季悅城：

距離沙田站4。2公里，專案單價12500-13500左右帶裝修交房，這個專案的規模是比較大的一個社群，優點在於小區環境比較好，而且小區的應有的配套都比較齊全，比如公園，商超，學校都有規劃，專案最大的缺點在於廈深高鐵的鐵路經過小區內，小區大部分樓棟都會受到噪音的影響，不過目前在售的新房離廈深高鐵的軌道大概有300米左右了，影響不是特別大，小編微信18598048881，

整體分析，目前在售的新房值得推薦！

總結：大亞灣靠近沙田站4.5公里範圍內可以入手的樓盤有，大中華幸福城，錦繡壹號，慧灣中心，冠華城桂香園，豐谷天璽以及珠江四季悅城！

那麼綜合惠陽大亞灣的這些樓盤分析：

沙田站附近帶裝修的樓盤，

可以考慮的樓盤是萬城名座花園，錦繡壹號，慧灣中心，珠江四季悅城！

沙田站附近價效比比較高的樓盤，

可以考慮的是萬城名座花園，慧灣中心，冠華城桂香園，豐谷天璽，珠江四季悅城！

沙田站附近品質比較高的樓盤

，

可以考慮的樓盤是萬城

名座花園，大中華幸福城，錦繡壹號，慧灣中心，豐谷天璽！

惠州房訊

專注於惠州房產資訊分享和點評，惠州大亞灣惠陽仲愷惠城博羅龍門樓盤樓市精彩點評，惠州入戶落戶教程，房產政策解讀，商品房備案價，預售證查詢，樓盤動態，買賣房子技巧，惠州新房二手房優惠資訊，惠州各區房管局資訊公佈個惠州區域小道訊息分享

公眾號

該公眾號已被封禁

關注後續也更多樓盤點評

部分來源：惠州房訊

惠州房訊整理編輯，轉載請註明，微信圖片、文字及觀點，來源於網際網路及其他公眾平臺，如有侵權，請聯絡刪除，謝謝！