一次性收取多年房屋租金稅收減免

納稅人所屬地：浙江

問題內容：自然人一次性收取多年房屋租金（非住宅），現在視窗代開發票，一次性繳納多年的租金房產稅，比如今年三月份收取20022年1月至2031年12月的租金100萬，應納房產稅12萬元，現在根據最新的六稅兩費減免政策，應享受多少金額減免稅？是全部12萬元的減半，還是12萬的30%減半？

附件：無附件

答覆機構：浙江省

答覆時間：2022-04-02

答覆內容：浙江12366中心答覆：

您好：您在網站上提交的納稅諮詢問題收悉，現針對您所提供的資訊簡要回復如下：

根據《財政部 稅務總局關於進一步實施小微企業“六稅兩費”減免政策的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第10號）規定：

一、由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減徵資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。

四、本公告執行期限為2022年1月1日至2024年12月31日。

根據《浙江省財政廳 國家稅務總局浙江省稅務局關於浙江省實施小微企業“六稅兩費”減免政策的通知》（浙財稅政〔2022〕4號）規定：

一、對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶按50%幅度減徵資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。

若開票時間超過政策有效時間的，一般代開發票時該部分會全額徵收稅費的，若之後政策有延續的，會進行退稅，具體建議諮詢房屋所在地主管稅務機關核實。

上述回覆僅供參考，歡迎撥打0571-12366。