近日，聞堰一小區業主委員會選舉，關於參選人員有沒有參選資格的問題引發了爭議！

大概原因是，有一個參選業主報名時，房本上的名字沒有他本人的名字，業主一欄寫的是其配偶的名字！被人因為其不具備參選資格，不能行使業主的權利！

眾所周知，在生活中很少有人會去這麼較真，無論物業還是生活的鄰居或者是租戶，都會理所當然地認為房主的配偶、父母、子女都是屬於業主，都可以行使業主的權利，但是在法律意義上就有了說法！

根據今年3月1日頒佈並實施的《杭州市物業管理條例》中規定，“只要房產證上沒有自己的名字，其只能擁有一部分財產權，不能視為房屋所有權人，不能行使業主的一部分權利，比如說：業主委員會的換屆選舉”！

當然，很多人就會詢問，那為什麼我去賣房子的時候，中介、銀行、房管局非要讓我們夫妻雙方都要到場，而且夫妻雙方都要簽字？

這個就是牽扯到一個財產分配的一個問題，根據我國婚姻法規定“婚後購房屬於夫妻共同財產”，也就是說婚後購房，無論房本的名字是誰的，其配偶都有一半的財產分配權，所以關於到房產財產方面的都需要夫妻雙方到場簽字！

還有人會問到，這樣的話我們是不是要在房本上新增上我們夫妻雙方的名字？這樣我們都可以行使業主的權利！

我在這隻想說一句“大可不必”！生活中能用到必須房本上才能行使業主權利的情況很少，即使出現了你在房本上加上配偶的名字也是比較方便的；但是當你加上名字後，你就會遇到很多麻煩，尤其是再限購區域再次購房時，你們夫妻雙方名下相當於各有一套房產，影響購房名額；其次出售該房產時也會出現不必要的麻煩；最後我想說一句，加名容易，去名難！所有事情都要三思而後行！

好了，今天就到這裡了！歡迎大家評論區討論，買房子到底要不要寫上夫妻雙方的名字呢？