看！這不是武警上校警官嗎？對啊，是真的啊，不是冒充的哦。這是最近發生在上海某小區的一幕。別看他是上校警官，可站著開會的人曾經的官都比他大。這是怎麼回事？

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這位上校警官是現役後勤部門處長，可站著的人群中是這個部隊小區的業主，這些住戶業主原來都是部隊的團長、政委以及離退休師團級別和轉業的幹部，本院裡還住著一戶退休的將軍。

這個站著的會議也是不得已才召開的，特地請來了管事的在職處長，協調物業公司和業主們的矛盾，那麼又是什麼矛盾，使這些原來都是大官們不能自我解決？

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原來這個部隊小區都是機關後勤部門派來的門衛，負責家屬院的安全保障，住戶全都是在職幹部，當時屬於福利分房給團以上幹部居住的家屬院，隨著部隊的房改，一部分房產出售給房改幹部，還有一部分沒有出售，整個小區還是屬於部隊房產管理範圍。

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二年前的一天，在居民並不知曉的情況下來了物業公司，大家以為物業公司是部隊管理需要派來進住，居民並無大的“不良反應”，一切正常生活，安然無恙，更多的是習以為常。

直到有一天，門口突然貼出收取物業費的通知，大家這才“醒”過來，原來是部隊為我們“請”來了物業公司，以後部隊將不再管我們了。

部隊物業走向社會，在此居住的“大官們”並不反對，何況交物業費也是理所當然，但對於物業費的標準發生了不同的意見，期間業主們也和部隊管理部門協商過，但沒有具體落實，只有個別外來租房戶“稀裡糊塗”交了物業費。

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矛盾拉開了序幕，本小區1983年建造，物業公司要按照“公寓”樓收取物業費，近40年的老舊小區，被戴上“公寓樓”的帽子收費，居民不同意了。於是物業公司今天要拉電，明天要停電梯（為離休老幹部開綠燈安裝的），最後又貼一張“物業公司撤出”的通告，門衛形同虛設了。

這次上校警官帶著物業公司來開會，也是聽聽居民們的意見，大家都說“只要合理我們肯定會交物業費” 。上校不是法官，這次也是三方開個“站談會”，不能當場“判決”。

那麼問題來了

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物業公司已經撤了，部隊還會再派來其他物業公司嗎？物業費還是按公寓樓收取？沒有門衛我們自治嗎？

物業自治有哪些利弊？

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