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過去，只有兩個維度來判斷城市的核心地段，那就是新與舊。

所謂的新，就是新區，新興地段得有高階產業和年輕人聚集，5A寫字樓、五星酒店和商業綜合體環繞，但又不會遠離市中心。

所謂的舊，就是老城，比如太原主城區由太原府城發展而來，老城區難免暮氣沉沉。

近年來，各種以年輕人為主導的產業逐漸外溢，直到中環形成，城市初具規模。

有一種地段，位於中環之內，屬於新舊交接片區，既是城市化的開端，被豐富的綜合配套環繞，又有全新的生活方式，可以擺脫老城區沉悶並實現高品質居住價值。

長風商務區逐漸成熟，目前已成太原地標級新區，永珍城2021年即將實現35億元收入，成為太原商業綜合體第一天團。

以長風西街為中軸，與長風商務區南北呼應的就是麗華北片區。

作為CBD附近的高階住宅片區，太原的麗華北片如同北京望京豪宅區一樣，正在冉冉升起！

而麗華北片區包括新“四大天王”和麗華苑等老小區，其中僅有一個樓盤處於絕版地段。

所以，現在我們又有了一個新的維度來判斷和選擇核心片區的絕版地段——收藏級地段。

無論在哪個城市，這種收藏級地段，永遠被追趕，從未被超越！

【片區多重價值】

不可否認，每個城市都有純新片區，各種規劃讓人眼花繚亂，從產城融合到純新CBD，但這樣的新區一般遠離市區，需要完善，更需耐心等待。

而位於城市核心區的次新片區則完全不同， 太原中環內的此類地段非常稀缺，因為其具有居住舒適和值得收藏的雙重價值。

片區跟長風商務區保持一定距離，又在其輻射範圍之內， 鬧中取靜的同時，可以享受到CBD的各種高階服務和文化大餐！

就年輕人就業機會最多的寫字樓來說，片區南側是麗華5A級寫字樓，其與酒店建築群自成體系，外觀莊重典雅， 高階公司入住率很高。

片區東側山西焦煤雙創基地採取一區多園，已建立電子資訊、文化創意、人力資源、“網際網路+”等多個產業園區，人氣也很旺盛。

與片區對應的長風西街南側CBD核心華潤大廈，是華潤開發的第15座大規模、綜合性、現代化、高品質的標誌性大廈。

沿著濱河西路或新晉祠路一路往北，就是萬柏林區的沿汾河經濟帶，以中海國際中心5A寫字樓為代表，金融業等高階產業也非常發達。

所以，就片區周邊1。5公里範圍來看，高收入產業和人群非常集中，是整個太原河西年輕人最集中的片區！

就高階產業和年輕人口聚集來說，片區未來的居住屬性和房產流動性都是最佳。

所以片區精品住宅從100多平的入門級三居到200多平米的精品四居，再到終極置業目標疊拼別墅，都具有居住價值、投資價值和收藏價值。

【片區教育配套】

剛需看價格，改善看配套！除了最關注的品質和細節，高階購房者對教育配套也非常關注！

現在的高階購房者正在逐漸年輕化，30-45歲的新青年已成為高階樓盤購房主力！

他們要兼顧事業和家庭，就有工作通勤、子女上學和商業購物、運動健身等綜合配套的真實和精準需求。

所以，如果是真正的核心片區收藏級地段，其綜合配套並不能次於老城區。

教育資源是大家的共識，良好的教育環境和師資力量，不僅能讓孩子學業有成，更能讓他們的處世智慧持續精進，這是一個家族的希望。

（中海天鑽配套高階幼兒園）

片區將籌建麗華教育園區，配建涵蓋小學、初中和高中的公辦學校，擬與北師大、華中師大等國內名校對接合作。

同時採用“全託管”執行模式，打造優質教育品牌。片區還建立學生實踐教育基地、家長培訓基地，推廣學生課後託管服務。

麗華教育園區的重點是小學，因小學需要家長每天4次接送，所以與小學的近距離最重要。

片區距離小學最近的是中海天鑽，同時專案自配高階幼兒園！

中海業主將實現“全年齡段”教育資源的無縫對接，真正解決全家人的教育焦慮和後顧之憂。

【片區王者地段】

麗華北片區以長風西街最南側，東側是麗華教育園區，西側是晉祠路，北側最遠到達九院沙河快速路。

處於片區中心位置的是麗華北街的核心地段，同時這也是“麗華北”片區的名稱來源。

隨著長風西大板塊的逐漸完善，片區配套隨著入住率越來越高也越來越成熟！

其中麗華北片區綜合配套和生活氛圍日漸醇熟，目前已經成為全太原高階購房者最關注的片區。

而中海天鑽所處的就是麗華北片區的絕版位置，就地段來說屬於片區王者，也就是真正的收藏級地段。

專案東側是麗華教育園區和焦煤雙創大廈、麗園小區，也有省發改委、省審計廳等單位，西側北側都是純高階樓盤。

樓盤同時坐擁汾河公園和規劃中的長風中央公園，5A寫字樓、商業綜合體、各大文化地標也在步行可達範圍之內。

同時，就同檔次樓盤環繞這個高階購房者最關注的因素來說，麗華北片區的“核心”才是王道。

千金買房，萬金擇鄰。大家都知道，高階樓盤被各種回遷樓甚至城中村環繞是多麼尷尬的一件事情！

人們對居住品質的追求不斷提升，今年1-5月北京高階住宅熱度回溫， 其中望京片區備受關注。

隨著昆泰中心、望京SOHO等落成，微軟等名企入駐，

望京已成北京第二CBD。

而望京CBD住宅區，也出現了類似萬城華府、萬柳書院等高階住宅所在萬柳片區一樣的新貴高階樓盤：中海望京府、望京金茂府！

太原跟北京非常相似，隨著長風CBD的強勢崛起，片區周邊成為高階置業熱點，就連片區的商業公寓專案華潤悅府也隨之水漲船高！

長風商務區附近的麗華北片區也跟北京的望京片區一樣，順理成章地成為高階住宅集中片區。

片區新貴樓盤不斷湧現，直到集真正的城市中心疊墅與大平層於一體的中海天鑽橫空出世！

首先其位於片區的真正核心，屬於收藏級地段；其次，其產品設計別具一格，整體佈局頗具文化氣息！

產品兼顧年輕小家庭和一家三代同住這兩種核心住房需求，讓年輕富裕階層和終極置業這兩種高階購房需求人群同時眼前一亮。

無論從居住價值、投資價值還是收藏價值等各個角度，中海天鑽都屬於這個城市的收藏級地段！

下期，我們再詳細聊聊這個麗華北片區與央企中海的“片區+ 開發商”雙標杆樓盤，千言萬語，咱們評論區見！

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