房價漲跌，與剛需無關

於剛需客而言，無論是近期的政策，還是遠期的規劃以及對於房價的走勢預測是否對頭，都不重要。

房價漲跌，哪裡的是價值窪地，都與剛需關係不大。

你需要的是多賺錢想盡各種方法上車，請記住，無論什麼時候，剛需客越早上車就越好。

別忘記通貨膨脹

很多人談論中國房價，總喜歡談收入比，其實，人口與國土面積決定了，在中國談論收入比沒有任何意義。

況且，收入不是死水，是活的，是可持續增長的。

不可能你三年前工資3000，房價3000，三年後你工資漲到了15000，房價還是3000吧？

通貨膨脹和房價，本來就是一對雙生兄弟。

為什麼要買房？

套用周星馳《國產凌凌漆》裡頭的話來說，這不是買房子，買的是房子的附加值，也就是隨房而生的非賣品。

買房子送周邊醫療配套，買房子送教育資源，買房子送居住環境，買房子送保險，送抗通脹，送現金流，送鄰居……

以上這些東西，除了買房子，還有第二條途徑可以獲得嗎？

沒了。

1964年12月，我們小分隊在滇西北礦。小分隊一共8人，其中4名警衛戰士每人配備一支衝鋒槍。一天，出發前，一位納西族老鄉搭我們的車去維西。那天路上積雪很大，雪下的路面坑窪不平，車子行駛一段就會被雪塢住。我們不得不經常下來推車。就在我們又一次下車推車的時候，一群褐黃色的東西慢慢向我們靠近。我們正驚疑、猜測時，納西族老鄉急喊：“快、快趕緊上車，是一群狼。”司機小王趕緊發動車，加大油門……但是很不幸，車輪只是在原地空轉，根本無法前進。這時狼群已靠近汽車……大家看得清清楚楚——8只狼，個個都象小牛犢似的，肚子吊得老高。戰士小吳抄起衝鋒槍，納西族老鄉一手奪下小吳的搶。比較沉著地高聲道：“不能開槍，槍一響，它們或鑽到車底下或鑽進樹林，狼群會把車胎咬壞，把我們圍起來，然後狼會嚎叫召集來更多的狼和我們拼命。”他接著說：“狼餓瘋了，它們是在找吃的，車上可有吃的？”我們幾乎同聲回答：“有。”“那就扔下去給它們吃。”老鄉像是下達命令。從來沒有經歷過這樣的事，當時腦子裡一片空白，除了緊張，大腦似乎已經不會思考問題。聽老鄉這樣說，我們毫不猶豫，七手八腳把從麗江買的臘肉、火腿還有十分珍貴的鹿子乾巴往下丟了一部分。狼群眼都紅了，興奮地大吼著撲向食物，大口的撕咬吞嚥著，剛丟下去的東西一眨眼就被吃光了。老鄉繼續命令道：“再丟下去一些！”第二批大約50斤肉品又飛出了後車門，也就一袋煙的工夫，又被8只狼分食的乾乾淨淨。吃完後8只狼整齊地坐下，盯著後車門。這時，我們幾人各個屏氣息聲，緊張的手心裡都是冷汗，甚至能夠清晰的聽到自己心跳的聲音……我們不知道能有什麼辦法令我們從狼群中突圍出去。看到這樣的情形，老鄉又發話道：“還有嗎？一點不留地丟下，想保命就別心疼這些東西了！”此時，除了緊張、害怕還有羞憤……！作為戰士，我們是有責任保護好這些物資的，哪怕犧牲自己。但是現實情況是我們的車被塢到雪地裡出不來，只能被困在車裡。我們的子彈是極有限的，一旦有狼群被召喚來，我們會更加束手無策。我們幾人相互看了一眼，遲疑片刻，誰也沒有說什麼，忍痛將車上所有的肉品，還有十幾包餅乾全都甩下車去！8只狼又是一頓大嚼。吃完了肉，它們還試探性的嗅了嗅那十幾包餅乾，但沒有吃。這時我清楚地看到狼的肚子已經滾圓，先前暴戾兇惡的目光變得溫順。其中一隻狼圍著汽車轉了兩圈，其餘7只狼沒動。片刻，那隻狼帶著狼群朝樹林鑽去……不可思議的事情發生了……不一會兒，8只狼鑽出松林，嘴裡叼著樹枝，分別放到汽車兩個後輪下面。我們簡直不敢相信自己的眼睛……這些狼的意思是想用樹枝幫我們墊起輪胎，讓我們的車開出雪窩。我激動地大笑起來……哈……哈……剛笑了兩聲，另外一個戰士忙用手捂住了我的嘴，他怕這突兀的笑聲驚毛了狼。接著，8只狼一齊鑽到車底，但見汽車兩側積雪飛揚。我眼裡滾動著淚花，大呼小王：“狼幫我們扒雪呢，趕快發動車，”車啟動了，但是沒走兩步，又打滑了。狼再次重複剛才的動作：“先往車輪下墊樹枝，然後扒雪……”。就這樣，每重複一次，汽車就前進一段，大約重複了十來次。最後一次，汽車順利地向前行了一里多地，接近了山頂。再向前就是下坡路了。這時，8只狼在車後一字排開坐著，其中一隻比其他7只狼稍稍向前。老鄉說：“靠前面的那只是頭狼，主意都是他出的。”我們激動極了，一起給狼鼓掌，並用力地向它們揮手致意。但是這8只可愛的狼對我們的舉動並沒有什麼反應，只是定定地望了望我們，然後，頭狼在前，其餘隨後，緩緩朝山上走去，消失在松林中……看完不忍思考：連兇猛的狼都懂得報恩，我們是否應該反思自身？自詡為“萬物靈長”的人類，我們是不是應當讓這個

沒了。

別寄希望於房價下跌

很多人在觀望，期盼著房價下跌再出手買房。

這麼想的人，其實很傻，別忘記了基本面三個字，對於國家來說，求穩永遠是第一位的。

要明白不僅僅是國家，就連很多百姓都不允許房價下跌。

很多人要的不是便宜的房子，而是隻允許自己購買到便宜房子，他們懷著一種投機暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房價下跌。

持有一個房子的人也不希望房價下跌。

甚至只持有四五十平米蝸居的貧民，也不希望房價下跌……

因為，他們從心理上都會覺得，房價下跌了，自己就虧大了。

別說房價不會跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基礎上往往已經暴漲好幾輪了，舉個例子，2016年廣東佛山魁奇路地鐵站的地鐵房只要7000起步價，現在呢？2018年有些地方已經漲價到了3。5萬了，2年時間漲幅500%。

就算現在暴跌50%，那也還是1。8萬，是兩年前的2。5倍！

換而言之，漲幅是250%。

問題是，你覺得中國房價可能暴跌50%嗎？

能跌個20%，已經可以去燒一株高香了，20%是多少？也不過是從3。5萬降到了2。8萬而已，再加上首付提高利率上浮等各種軟刀子……

即便跌了，你也是越來越買不起。

別想著一口吃成一個胖子

很多人說買不起房，其實不是真的買不起，而是缺一套自己最嚮往的房子，有錢的去北上廣深這樣的大城市去買，實力一般就回老家小城市買，小城市都買不起的話，那還是別怪房價漲得快了。

對了，買房子這事跟吃飯差不多，千萬別尋思著一口吃成一個大胖子，學會量體裁衣，買不起大的就買小的，你要明白剛需和改善性住房的概念。

給自己點喘息的空間，以後一定能越換越大。

一開始想要一步到位把自己壓的喘不過氣的，那麼這輩子差不多也就剩這一口氣了 。

心若沒有安放的地方，

在哪裡都沒有自由

買得起房的不一定牛叉，但是買不起房肯定不是啥光榮的事情。房子，說到底是生活得更好的基本保障。

不要覺得貸款買房就失去了自由。

過幾年之後，你就會明白，當初你一心想追求的自由不過是偽自由。

更何況，連一個安身立命之所都沒有，去哪裡都是無根之萍，身體都沒地方安放，談什麼自由？

最後，別問上車的最佳時機是什麼時候？

對於剛需而言，永遠都是越早上車越好。

只要需求還在，任何政策都只是干擾了價格的短期波動，有錢就買吧，資產總比現金更保值。