不到西津渡，不算鎮江遊。

西津渡

作為鎮江市區少有的集旅遊、文化、休閒、商業於一體的多功能景區，不僅是本地人愛逛的去處，也是外地人的打卡聖地。

西津渡的轉型發展，也是文旅建設的重中之重。

去年5月在鎮江市大運河文化帶建設會議上，重點專案共安排33個，總投資約157。7億元，其中就包括

西津渡街區配套、鎮屏山西津渡音樂影視街區

等。

（西津渡風情小鎮總平面效果圖：圖源潤州釋出）

近日，我瞭解到，

西津渡南面的小街片區貼出了告示，為了配合西津渡的發展，開始拆遷改造。

不僅是小街片區，

伯先路的拆遷也已動工一段時日。

據瞭解，伯先路歷史文化街區規劃以“商”為特色，體現民國街特色風貌、鎮江民國文化和民俗風情文化，未來會引入老字號店鋪和特色手工藝的恢復與進駐。

（圖源：鎮江自然資源規劃局）

對此，今天我就來到西津渡片區進行實探。

1、伯先路拆遷改造現場實探，斷垣殘壁見證悠久歲月…

西津渡伯先路段部分已經拆了大半，不過我來的時候並未看到施工機器，坍塌的瓦礫似乎也意味了一代人的離去，他們在這裡生活的日子，終將變成回憶。

這裡的房子也有不少年頭了，有的斷垣殘壁上還掛著銅牌，證明著它見證過的悠久歲月。

我往裡走，這裡基本已經見不到有人居住著的痕跡了。

但是伯先路邊上的幾間商鋪，仍然有人坐在門口聊著天。於是我便下車和他們聊了聊。

商鋪的鋪主表示，他這裡也是要拆的，只不過他提出的條件沒有被滿足，所以現在還在僵持著。

商鋪畢竟是商鋪，肯定是要比住宅值錢的，所以，在沒談妥之前，他不會搬走。

從另一個巷口走進去，這裡同樣是一片廢墟，但不同的是，裡面竟然有人。

這位奶奶說以前就住這裡，家附近的很多流浪貓都是她喂的，這些流浪貓本來圍在奶奶身邊，見我來了才四散而逃。

奶奶說，雖然她搬走了，但始終放心不下這些小傢伙，就每天拎著貓糧和煮熟的肝來餵它們。

很難想象這位老人是怎麼做到每天提著這麼大一包貓糧，踩著廢墟過來喂貓的。

拆遷，拆掉的是房子，拆不走的是感情。

伯先公園的大喇叭孜孜不倦地喊著要戴好口罩，出示健康碼。

小時候一到週末家長就會帶我過來，那時候門口有個哈哈鏡，我和小夥伴就喜歡看著鏡子裡變形的自己。

只可惜，現在伯先公園的人氣比那時候差了不少。

2、一條路上兩種命運，京畿路業主苦等危房拆遷

同樣是西津渡周邊，和伯先路相連的

京畿路

，就沒那麼幸運了。這裡好幾間屋子都被貼上了危房標識。

有兩位老人正坐在門口吃午飯，門前也貼著危房的牌子。

我走上前去和他們攀談，老人提到危房就非常激動，說他們現在只敢白天在這裡吃飯，晚上就去女兒家睡覺，根本不敢睡自己家裡。

他們表示，相關負責人一個月前來找過他們，說願意給他們置換一套面積更大的房子，但是相差的面積需要老人補齊房款，老人認為，自己有這錢早就買別的房子去了。

說到氣頭上，老人更是直言寧願睡在屋子裡被山上的石頭砸到！他說自己家就20㎡左右，哪怕把這裡拆了換一套4、50㎡的，再補貼個2、3萬裝修費，自己肯定二話不說就搬走，要他們補貼房款是肯定不可能的。

其他的業主則說，自己家和西津渡隔著也不遠，下個坡就能到，可是看著伯先路拆了京畿路還不拆，心裡也是乾著急，別的一點辦法都沒有。

不過，我也看到京畿路上在建鎮江工藝美術館，京畿路沒有被遺忘，只不過是規劃早晚的問題。

3、利好不斷！未來可期！西津渡將迎新面貌！

近兩年，各項利好砸向西津渡。

西津裡音樂影視文化街區、來呀JS青年藝術中心、大光明影城等紛紛入駐。

並且就在上個月，鎮江市長親臨，

南京一九一二投資集團有限公司與鎮江市西津渡文化旅遊有限責任公司簽署合作協議。

去年，

阿里巴巴集團入駐阿里·和潤數字產業園

，旨在打造鎮江及周邊區域的阿里中心，帶動西津裡的音樂影視文化街區發展。

從圍擋外側來看，產業園基本已經成型，我問了問工作人員，她表示最近特殊時期，工程進度慢，但是他們三樓的辦公區已經好了，不會耽誤上班。

說到西津裡音樂影視文化街區，整個專案將打造以音樂文化為主題的，融合演藝、培訓、美食、休閒、娛樂、購物於一體的特色文化商圈。

同樣，還有隔壁的大光明影城，特殊時期，影城推遲了原定於本月的試運營，具體哪天開業需另行決定。

鎮江人可能沒聽過大光明影城，但是絕對不會不知道工人影劇院，大光明的前身就是工人影劇院。

（圖源：潤州釋出）

大光明的外立面與整個西津渡相呼應，具有濃厚的民國風情。

同時入駐西津裡的還有來呀JS國際藝術中心，設計規劃分為商業區和藝術培訓區，商業區內涵蓋二手書吧、品牌咖啡館、藝術展廳、文創零售空間等業態。

藝術培訓則包括青少和承認兩大藝術培訓。

不僅如此，西津渡周邊的百年前的

“第一商埠”新河街

，也將迎來修繕和改造。

（圖源：鎮江風情）

因為1978年鎮揚汽渡通航、鎮江老火車站遷址而逐漸落寞的新河街，將搖身一變成為

新河街文化街區

。

（新河街文化街區示意圖）

以前的西津渡是鎮江熱鬧繁華、具有靈氣、也具有歷史文化氣息的集市，未來這裡會變成什麼樣？

我們拭目以待！