徵地拆遷中的航拍圖是幹什麼用的？自家房屋不在航拍圖內怎麼辦？

經歷過徵地拆遷的朋友們對航拍圖肯定是比較熟悉的，因為很多政府在徵收過程中會以航拍圖為準，認定航拍圖內的建築為合法建築，予以補償；而航拍圖以外的建築為違建，不予補償。這種做法是否正確呢？航拍圖有這麼大的用處嗎？

航拍圖其實起到了輔助調查的作用，具體來講，在土地徵收中可以確定承包地的面積，在房屋徵收中則可以表明房屋的建造時間、房屋結構等。那如果航拍圖中沒有自己的房屋就會被認定為違建嗎？當然不是這樣的！沈律師以房屋徵收為例給朋友們講解這個問題。

很多政府機構的航拍圖的拍攝時間是十幾年前的，根本就不符合近十年來的發展變化，很多房屋雖然不在當時的航拍圖中，但是屬於達到了分戶條件而分戶的新建房屋，或者是其他雖未獲得審批但是合法的無證房。

而且從法律上來講，並沒有法律明確規定要以房屋是否在航拍圖內作為判斷房屋是否合法的依據。而認定房屋是否為違建則要結合歷史條件、建造背景、是否為當事人的唯一住房等綜合認定，不能單純地以不在航拍圖為由認定為違建而不給補償。

但是如果在徵收公告發布之時拍攝航拍圖，此後擅自擴建行為就有很大的可能被認定為違建，被徵收人一定要關注航拍圖的拍攝時間，也不要為了多拿補償而冒險擴建、新建建築。