最近房價大跳水，如果有加房產經紀人的或者有關注房產的朋友應該有所耳聞，一手虧本賣，二手降價拋！房市也開始“內卷”了嗎？到底是誰在卷？

廣州率先出場，中山也緊跟其後。究竟，捲到什麼地步呢？現在要不要入手？

前有昔日地王，貼地價賣房；後有新房分期，首付低至6萬……

增城二手市場，更是普遍虧損。二手降價房源不斷，有業內大咖直言，增城房產持有5年，投資約虧損10%左右。

從土拍，一路捲到新房、二手房，無處遁形。幾乎樓市中每一個環節的參與者，都被捲成“天津大麻花”，一手天量供應入市、房企大打價格戰、二手業主降價拋售……

虧本賣房，也僅是增城樓市的一個縮影。在調控高壓下，年中樓市小幅回暖的增城，又重回橫盤期。如今，隨著增城促銷戰越演越烈，送車、送車位、一口價、特惠單位等大波優惠撲面而來。

增城樓市，內卷王當之無愧，然而在隔壁的兄弟中山也坐不住了！昔日地王合景招商映月臺貼地價賣樓！直降6-7K！買房還送家電禮包！西區還有一位選手直打“9字頭”“總價83萬”，相比之前1萬3單價，按100平的面積算，總價勁省40萬。

除此之外，其他專案也紛紛捲起來了，可見開發商的今年年底的壓力相當大。

到底現在該不該入手？

對於剛需使用者而言，現在確實是入手的好時機，但是要注意兩點：

一：避開“荒地”專案，儘量不買偏遠地區的樓盤，城市政府規劃難以把控，沒有落地方案前不要冒險。

二：儘量不買小開發商專案樓盤，避免因資金鍊斷裂或政府審批問題導致的“爛尾”，大開發商都有可能出現這些問題，何況實力薄弱的小開發商。

剛需可上車，投資慎重，畢竟未來的趨勢沒有誰能百分之百預判，大家覺得呢？