很多公司有這樣的困惑，精裝修產品配置標準很高，限額很高，效果圖很美，但每到交付必出問題，透過分析發現精裝修工程施工過程中由於現場很多施工單位交叉施工，造成已經做好的工程受到破壞，錢花了，效果遠遠達不到預期

本文就結合日常工作經驗，對精裝修工程成品保護舉措進行梳理，供大家在日常工作中參考

1。 入戶門、戶內木門

責任單位：

門窗安裝單位（安裝單位 將房門鑰匙移交精裝 修總包後由裝修總包 負責照管）

實施時間：

門扇安裝完成後

拆除時間：

細部整改後

建議做法：

① 門扇安裝過程中應避免損傷保護 膜。

② 門扇驗收合格後，及時用成品瓦楞 紙滿貼在進戶門表面，用膠帶固定。

③ 門套陽角用成品紙板用膠貼上做 好護角保護。

保潔要求：

嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。禁止 使用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面 產生劃痕，用乾布擦拭灰塵即可。

2。 鋁合金門窗

責任單位：

鋁合金門窗安裝單位

實施時間：

玻璃貼膜在安裝之前，門 框保護在安裝之後。

拆除時間：

初保潔前。

建議做法一：

① 門窗框用保護膠紙滿貼。注意框邊 應留出 10mm 不封貼以利於密封膠密封 或水泥砂漿的嵌固。

② 玻璃貼上塑膠薄膜保護。

③ 鋁合金門底框用細木工板做成U型 槽保護。

④ 把手用塑膠薄膜滿包。

建議做法二：

① 採用成型硬質塑膠保護套保護窗框

② 玻璃貼上塑膠薄膜保護。

③ 鋁合金門底框用細木工板做成U型 槽保護。

④ 把手用塑膠薄膜滿包。

保潔要求：

對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善 剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面， 不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕 性的清潔劑。

3。 樓梯欄杆、陽臺欄杆

責任單位：

欄杆安裝單位

實施時間：

安裝完成後

拆除時間：

細部整改後

建議做法：

① 用塑膠布或珍珠棉滿包杆，若有玻 璃，玻璃覆膜後用瓦楞紙保護。

② 樓梯欄杆扶手轉角部位用 3mm 厚珍 珠棉包裹 3 層。

保潔要求：

嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香 水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表 面產生劃痕。用乾淨不退色的抹布擦拭 乾淨即可

4。 電梯（施工期間）

責任單位：

電梯安裝單位負責安裝，施工總包負責維護。

實施時間：

電梯轎廂內裝修完成、電梯 門套安裝完成後。拆除時間：細部整改完成後。

建議做法：

① 保留電梯內表面保護膜，並在保護膜 外滿鋪細木工板，電梯操控板處需安裝可 對操縱箱維修的保護板。② 驗收合格後清除石材拼縫及拼角部 位的垃圾雜物。用適宜尺寸的成品瓦楞紙  板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側瓷磚 上。並在轉角部位用稍硬板條加強保護。

③ 轎廂入口踏板出做可活動的保護板。

④ 電梯召喚按鈕滿貼保護膜。

⑤ 總包單位指派持有電梯駕駛操作證 的專人操作電梯。使用中，需保持轎廂內  清潔衛生，不超載。

保潔要求：

保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不 鏽鋼、石材及塑膠配件，用乾淨棉布溼水 擦拭即可。

5。 電梯（交付前）

責任單位：

精裝工程施工單位負責安裝， 負責維護。

實施時間：

集團交付驗收前 5 天

拆除時間：

物業根據小業主入住情況而 定。

建議做法：

① 保留電梯內表面保護膜，並在保護膜外 滿鋪成品傢俱板，電梯操控板處需安裝 可對操縱箱維修的保護板。

② 板塊接縫收口須採用成品收口線條施 工；

③ 電梯召喚按鈕滿貼保護膜。使用中，需保持轎廂內清潔衛生，不超載

保潔要求：

保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不鏽鋼、石材及塑膠配件，用乾淨棉布溼水擦 拭即可

6。 牆磚陽角

責任單位：

施工單位

實施時間：

施工完畢，驗收合格 後。拆除時間：細部整改完成後保潔 前。

建議做法：

① 牆磚鑲貼施工中及時擦掉表 面泥漿及垃圾。

② 牆磚鑲貼完成、驗收合格後的 第三天，用高度 1。7 米質地稍硬一 點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽 角保護好。

保潔要求：

在清潔瓷磚類產品時禁用有 顏色的清潔劑和易褪色的乾淨棉 布（回絲）等擦拭表面，禁止使用 剷刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面 鏟擦。用乾淨不退色的抹布或毛 巾擦拭乾淨即可

7。 地磚

責任單位：

精裝工程施工單位

實施時間：

地磚鋪貼完畢，驗收合格 後，及時進行保護。

拆除時間：

細部整改完成後。

建議做法：

① 地磚鋪貼完成後，及時清理表面泥 漿、垃圾，待表面乾爽後用專用填縫劑 將拼縫填滿、擦順。

② 用乾淨的彩條布或塑膠膜滿鋪。

③ 在彩條布或塑膠膜上再滿鋪一層 成品紙板或石膏板

保潔要求：

在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色 的清潔劑、易退色的乾淨棉布（回絲） 等擦拭表面。應用乾淨不退色的抹布或 毛巾擦拭乾淨即可，不得用剷刀、鋼絲 球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭 灰塵為主

8。 木地板

責任單位：

木地板安裝單位（安裝單 位完成移交精裝工程施工 單位後，精裝工程施工單 位負責照管）

實施時間：

施工完畢，驗收合格後。

拆除時間：

初保潔前。

建議做法：

① 將地板表面打掃乾淨，先滿鋪 5mm 厚防潮墊，然後用 3mm 厚纖維板做 進一步保護，周邊和銜接部位用膠 帶紙封閉。

② 防潮墊滿鋪必須密封，防止整改維 修時灰塵進入板縫較難清理。

③ 防潮墊切莫用薄膜替代。

④ 地板安裝完成後，再進行登高作業 時，需定做左圖中的梯子。

建議做法：

用地板零料固定木梯子底部，並用地毯或海綿包裹。

保潔要求：

禁用有顏色的清潔劑、易退色的幹 淨棉布（回絲）等擦拭表面。應用乾淨 不退色的抹布或毛巾擦拭乾淨即可，禁 止使用剷刀、鋼絲球等工具在木地板表 面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主

9。 窗臺石材

責任單位：

精裝工程施工單位

實施時間：

安裝完成，驗收合格後。

拆除時間：

細部整改完成後。

建議做法：

驗收合格後，將窗臺表面清理幹 淨。用瓦楞紙板折成 L 型，覆蓋在窗臺 表面。在紙板交接處及轉角處，需用膠 帶固定。

保潔要求：

嚴禁使用具有腐蝕性的清潔劑、易 褪色的棉布擦拭，嚴禁使用剷刀、鋼絲 球等工具在窗臺表面鏟擦

10。 浴室鏡子

責任單位：

精裝工程施工單位

實施時間：

安裝完成，驗收合格後。

拆除時間：

細部整改完成後。

建議做法：

驗收合格後，將鏡子表面清理乾淨。用泡沫板或紙板護膜滿貼，用美紋 紙貼上固定。

保潔要求：

嚴禁使用具有腐蝕性的清潔劑、易 褪色的棉布擦拭，嚴禁使用剷刀、鋼絲 球等鏟洗。

11。 浴缸

責任單位：

精裝工程施工單位

實施時間：

安裝完成，驗收合格後。

拆除時間：

初保潔進行前。

建議做法：

精裝工程施工單位在浴缸安裝完成後，用地毯包裹尺寸相符的木工板蓋在浴缸上，並用膠帶固定。

保潔要求：

嚴禁使用強酸、強鹼性質的清潔 劑，嚴禁使用堅硬粗糙材料接觸浴缸釉 質表面

12。 馬桶

責任單位：

精裝工程施工單位

實施時間：

安裝完成，驗收合格後。

拆除時間：

初保潔進行前。

建議做法：

安裝完成後，用原包裝物直接包裹馬桶。馬桶內不允許長期積水；馬桶蓋在交付驗收前再安裝。

保潔要求：

嚴禁使用強酸、強鹼性質的清潔劑，嚴禁使用堅硬粗糙材料接觸馬桶釉 質表面。

13。 五金件

責任單位：

精裝工程施工單位

實施時間：

安裝完成

拆除時間：

初保潔進行前

建議做法：

安裝完成後，將五金件表面清理乾淨，用原包裝物包裹保護即可。

保潔要求：

嚴禁使用具有腐蝕性的清潔劑，嚴禁使用鋼絲球、毛刷等清理五金件表 面

14。 櫥櫃

責任單位：

櫥櫃安裝單位（櫥櫃單位完成移交精裝工程施工單位後，精裝工程施工單位負責照管）

實施時間：

安裝完成，驗收合格後。

拆除時間：

細部整改完成後。

建議做法：

驗收合格後，將櫥櫃表面清理乾淨。用防潮膜滿鋪櫥櫃，用瓦楞紙保護 櫥櫃檯面及陽角，周邊用美紋紙粘結牢 固。

保潔要求：

嚴禁使用具有腐蝕性的清潔劑，用乾淨、不褪色的棉布擦拭乾淨即可

15。 洗手檯盆

責任單位：

臺盆櫃安裝單位（臺盆櫃單位完成移交精裝工程施工單位後，精裝工程施工單位負責照管）

實施時間：

安裝完成，驗收合格後。

拆除時間：

初保潔進行前。

建議做法：

驗收合格後，將櫥櫃表面清理乾淨。用防潮膜滿鋪洗手檯盆，周邊用美紋紙粘結牢固。

保潔要求：

嚴禁使用具有腐蝕性的清潔劑，用乾淨、不褪色的棉布擦拭乾淨即可