房屋保修條款要詳細，小心責任判定難，業主權益不能忽視

房屋裝修一般都會有一個牆修期，可只有簡單的幾句話還是缺少震懾力，有些商家它會趁機找一些漏洞為他們爭取利益，業主還是很容易被坑。

針對這種情況是有好的辦法可以預防掉，最簡單有效的方法，就是在合同或者保修單上面把我們需要保修的內容，專案、期限、責任等等認定的方法都寫在上面，白紙黑字雙方簽字他們不承認都不好用。

1、保修基金

合同簽訂的過程中要把保修基金的條款都給明確寫在裡面，也就是它的裝修驗收合格，需要把工程總款的百分之五留下來當做保修基金。

家裡裝修整個工程竣工，而且驗收沒有任何的我問題，才能把這個錢退還給裝修公司。

2、保修義務和賠償的責任

裝修公司它對裝修的瞭解指定比我們深透，一些保修條款看似寫的詳細，但很多都是偏向於他們自己，簽訂的時候要仔細認真的檢查清楚。

有的人雖然跟公司簽訂了保修單，但上面表明質量問題會給我們修復，但是不承擔這方面造成的損失，這不吃虧的還是我們自己嗎？

合同簽訂的時候，要在合同裡明確表明施工方有保修的義務，並且相關的賠償也得有他們承擔才行。

3、裝修問題的鑑定

只要有家裝問題，業主和裝修公司都會認為是對方的問題，不是施工沒有做好，就是在選購材料的時候出現質量問題，具體的責任是很難確定到底是誰。

在給家裡裝修的時候可以把各種證據都給保留下來，也可以讓第三方單位給出具一個權威的鑑定結果，能明確到底是誰的責任。

4、修復後要重新驗收，而且保修期也要延長

驗收發現某個地方出現問題，解決好的問題不久再次出現問題，可能為了省事他們會以過保修期而拒絕維修。

這種情況就要在簽訂合同時與裝修公司商定好，明確支出保修期任何質量問題，維修好需要重新驗收並且驗收合格之日開始，要把整個裝修的保修期給延長。

5、期滿後問題如何處理

房屋的裝修保修期滿以後，出現質量問題又該怎麼辦，找誰處理呢？這種情況還是可以讓裝修公司為業主工程進行維護，這個維護它會收取費用，但也只是相應的一些成本的費用，沒有其他多餘專案的收費。

這要比我們找一些維修人員來維修合算多。而且裝修公司對我們家的裝修情況清楚，能很快的把問題都給解決掉。

房的裝修是每一個買房人都會經歷的事情，房裝修的好可以讓人入住在輕鬆舒適的環境中，但如果裝修好的房有各種問題出現，就會讓人的生活不斷的出現麻煩，影響到生活質量。

如果能把裝修保修的問題給提前瞭解清楚，可以把我們的利益給更好的保護住，也能起到一個震懾裝修公司，讓他們幫助好好裝修房子。

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