在房地產行業發展至今的20多年裡，我國的住房條件發生了翻天覆地的變化。

2020年，我國人均住房面積已經超過40平米，數字翻倍的背後，是住宅空間環境的巨大改善。在戶型方面，房企也早已開啟個性化設計，更加註重居住舒適度。

然而在今天，

蘊藏在

建築精裝修和智慧化

賽道之中的行業變革

，則可以稱為住宅產品的

“第三次革命”

。

據統計，我國現存住宅的精裝修覆蓋率為37%，距離歐美、日本等發達地區還有一段距離。

而且10年前的房子逐步開始進行二次裝修，存量和增量的雙重作用，給精裝修市場帶來了巨大機遇。

隨著大家對精裝修認知逐漸提升，智慧化家居也在異軍突起。

大資料、5G、AI

等熱門詞彙已經滲透到住宅領域。

對於地產人而言，想要在激烈的競爭賽道中賺到錢，必須具備前瞻思維，提前佈局精裝修和智慧化。尤其

房企採購線，是保證產品兌現質量的第一道關卡，採購人更要熟悉這條賽道中的門道，做到遊刃有餘。

7月3日-5日，明源雲採購藉由

中國建博會（深圳站）

重磅推出的

“建築精裝修&智慧化行業洽商會”

，正是這樣一個

精準定向解決房企採購難題的雙向交流盛會

。屆時，來自精裝修和智慧化行業的TOP級供應商齊聚現場，帶來行業發展的最新研究成果。

對於正在佈局住宅精裝修和智慧化的房企而言，這是一次絕對不能錯過的機會！

01

打破尋源低效困境

優質供方精準匹配

對於地產採購人而言，工作中最大的障礙，莫過於一個困難重重的開端。

尋源合格的供應商本身就是一項繁瑣且艱鉅的任務，好在具有一定規模的房企，透過多年的合作已經沉澱了自己的供應商庫，每次專案開工前只需優中選優，就能按部就班地推進。

但是前面也說到，精裝修和智慧化是一個近年來才異軍突起的產業賽道，有的房企正在慢慢試水，有的房企即便有所沉澱，但依然需要面臨不斷的變化。

拿智慧門鎖來舉例，現在市面上的品牌多達3000餘家，僅僅在價格、材質、功能、工藝等方面進行初步瞭解，就需要大量的前期工作。

更何況涉及精裝修和智慧化的部件細分下來，就有上百種，光靠採購部門的人力篩選，無異於大海撈針。

明源雲採購本次舉辦的行業洽商會，正好解決了房企在前期尋源時的捉襟見肘。

凡參會的精裝修和智慧化供應商，均由大資料系統和行業專家篩選、擇優，有著企業實力和產品質量的雙重保障。

類別覆蓋設計、材料、工程等方向的眾多品類，一站式滿足房企的尋源需求。參會一次，效率堪比過去一個月的工作成果。

02

搭建雙向溝通橋樑

線上線下全維考察

採購經常遇到的另一個難題是貨不對板，供應商說的是一套，做出來又是另一套。如果沒有前期的有效深入溝通，等到實地考察之後才發現問題，那麼前期的準備基本就付諸東流，一切都要推翻重來。

此前一家南方房企，在一座北方城市開發新專案，於是找到一家制造門窗的供應商。前期的溝透過程一切順利，裝修效果、採購價格都很合適。但是等到採購人員去工廠一考察才發現，這家供應商生產的窗戶根本達不到新專案的要求標準。雖然交易即時終止了，沒有產生任何損失，但採購進度已經被耽誤了近一個月。

本次行業洽商會全面考慮到房企在這方面的顧慮，在

為期2天共4場

的洽商會中，精裝修和智慧化分別安排在半天時段。

開發商採購人既能與供應商進行面對面深度洽談，又可以參觀供應商搭建的企業展廳，近距離了解品牌資訊和產品質量。

洽商

與逛展相結合，

高

效完成全方位考察，由此形成初步閉環。

往屆會展示意圖

03

優質供方一鍵入庫

各項資訊有效沉澱

過去在和採購人打交道的過程中，發現一個普遍存在的問題。這些採購人員參加的對接會也不少，見過的供應商更是成百上千，但大多數都躺在自己的通訊錄或者好友列表裡，

沒有沉澱為有價值的資訊。

尤其是那種當面溝通的對接，供應商誠意滿滿地準備了詳實的資料和畫冊。一場會議下來，開發商總能收到一摞沉甸甸的資料，帶走呢很是不便，留下呢又沒有誠意，也不好跟上級彙報，總之左右為難。

行業洽商會精準洞察到這一細節，提前蒐集供應商核心資訊，統一製作

《參會供應商名錄》

給到開發商，裡面包含供應商的

公司資訊、製造品類、合作經歷

等等。採購人只需一本資料，就能隨時快速查詢定位，實現高效尋源。

另外，行業洽商會還在洽商環節引入

線上入庫系統

，對有合作意向的優質供應商進行一鍵收藏入庫，後期可在

資料後臺進行高效統一管理

，關鍵資訊一目瞭然。不論梳理彙報，還是合作跟進，都能從容應對。

行業洽商會現已匯聚大量

建築

精裝修&智慧化

TOP供應商

精準匹配優質供方夥伴

搶佔

最後黃金席位

！