繼恆大地產發出各種重大利好購房政策之後，恆大物業（6666。HK）又傳來了好訊息！1月29日，恆大物業釋出公告，斥資15億全資收購浙江亞太酒店物業服務有限公司。

分析認為，這是恆大物業上市後的首度大手筆收購，彰顯了公司積極外拓的堅定決心。此舉不僅有助於公司迅速擴張規模，還有利於其在資本市場上迎來估值重構。

一方面，重金入主亞太酒店物業，恆大物業的規模將迎來大幅擴張。

據悉，亞太酒店物業位列中國物業服務百強企業第54位，擁有在管專案940個，在管面積超8000萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、大型工業園等業態；同時公司還擁有33個城市公共服務專案，在5A景區、機場、醫院等領域擁有豐富管理經驗。

此番收購後，恆大物業總在管面積將一舉突破3。8億平方米，距離軍令狀提出的“全年在管面積超6億平方米、淨利潤超39億”的目標更近一步。

另一方面，此番收購還將助力恆大物業迎來估值重構。

克而瑞分析認為，第三方併購不僅是物管企業規模擴張的有效方式，更是影響企業估值的重要因素之一。以融創服務（01516。HK）為例，其在管面積第三方佔比從2019年0。6%勁升至2020年38。2%，因而獲得資本市場的估值溢價，市盈率高達近120倍。

因此，恆大物業加速外拓，有助於大幅提升公司估值水平。若以此淨利及頭部物業股平均PE計算，恆大物業股價有望達30港元，屆時市值將攀至3200億港元，穩坐市值第一物業股寶座。