隨著時代的發展和進步，百姓居住條件越來越好了，從最初的平房搬到多層樓梯房，再到小高層電梯房，再到高層電梯房。可潮流是個圈這句話貌似是真理，當高層房成為城市的主流房產後，越來越多的有錢人開始拋棄高層房，從高層搬回小高層或者多層電梯房居住，那麼為何高層房不受歡迎了呢？我認為和這4大弊端有關：

第一，存在安全隱患

通常水電管道以及家用電器壽命到期後，如果沒有故障到徹底不能使用，業主不會多花錢更換，那麼房屋出現漏水和失火的機率就會增加，管道漏水頂多會造成財產損失，但是高層房如果因為電線短路或者電器故障引發火災，後果將會是不堪設想的。通常為了家人的安全，業主會安裝防盜門，但大火的高溫容易導致防盜門變形，致使防盜門無法開啟，會耽誤住戶逃生的時間；更重要的是，目前現在大多數城市消防雲梯能達到的高度是50米，也就是17、18層左右的位置，如果更高的樓層發生火災，消防員還需要爬樓梯救援，但是火災現場人員來往混亂，肯定會耽誤最佳的救援時間，最後不僅房子會被燒個精光，業主的人身安全也會受到威脅。與高層房相比，多層房不管是在逃生還是救援方面，都具有與生俱來的優勢，所以越來越多有錢人從高層搬回了多層。

第二，公攤佔比太大

高層房每層都有獨立的裝置間，配電室，需要佔用大量的公攤面積；高層房人口密度高，需要配備更多的電梯，走廊，為了保證業主的逃生要求，消防通道也要擴寬，這樣就會導致高層房的公攤面積增加，通常帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間。高層住宅相對更高，在20%-30%之間。公攤面積看不見、摸不著，購房者需要為虛無縹緲的公攤支付鉅額的房價和利息，以後交物業費、暖氣費都是按照建築面積收取，長期來看這筆經濟賬實在是不划算，所以，有錢人更願意選擇單價高、居住體驗好，但是公攤佔比小的多層房或者小高層房，只有這樣才能真正把錢花在刀刃上。

第三，房子維修困難

高層房的機械裝置24小時運作，難免會有故障和磨損的情況，平日裡就需要經常維修保養，時間久了裝置徹底不能繼續工作，還需要花錢更換新裝置，就比如說更換電梯，通常15年左右就需要更換新電梯，更換電梯的材料費，人工費確實是一筆不小的開支，再加上物業實際操控著房屋維修基金，經常是少修多報、吃拿卡要，這筆錢可能提前被透支，那麼之後電梯再出現故障，5層以下的人不願意出錢，高層的業主不願意出雙份錢，房子無法維修就會成為問題房了，當然除了電梯之外，高層房還有很多大型的裝置，比如供電，供水，供暖的裝置，這些裝置的維修，更換成本都不是一筆小數目。

第四，高層房水質差

高層的住戶想要正常用水，必須使用到二次供水裝置，二次供水其實就是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、加壓，透過管道供到高層住戶的家中，二次供水增加了裝置和人工成本，水的單價會更高，而且如果儲存水的水箱和管道不及時清理，水質會受到二次汙染。通常1-6層屬於一次供水，也就是自來水公司直供，水質不會受到汙染，也沒使用二次加壓的裝置，水的單價會更低一些。而7層及以上就是二次供水了，相對來說水的單價更高，水質更差，但水是生命之源，如果長期食用被汙染的水質，人體健康會受到很大威脅。所以，有錢人不願意選擇高層房。