人的一生大概有1/3的時間都是在自己的家中度過，對於大多數上班族來說，下班之後都是回家休息，家可以說是除去學習、工作之外最重要的一個地方。對於大多數中國人來說，房子代表的不僅僅是房子，也是一個歸宿，一個溫馨的避風港。房子住著是否舒適，對於購房者來說，是十分重要的。過去很多已經買過房子的人，都建議購房者不要買房子的頂層的住宅，現在頂層的住宅更像是被“妖魔化”一樣，讓很多購房者避之不及。

最近，我就有一朋友發信息給我，說他打算買一個頂層帶閣樓的房子，可是家裡人和親戚都反對，說頂層帶“閣樓”不僅住不舒服，未來轉手還難。

那實際情況真的如此嗎？為此，我找來了一位建築學家，讓他來幫我們分析一番，頂層房子是否存在那麼多缺點。

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建築學家表示，過去頂層被人詬病，主要在於太曬和漏水，才導致那麼多人不喜歡。

特別是在南方地區，每到春季和夏季，雨水不斷，容易造成室內潮溼，同時不斷沖刷樓頂，長期下來，不管做了多厚的防水層都沒用，畢竟老話說得好，水滴石穿，久了肯定會造成漏水進入室內。

而家中一旦漏水，搞起來就需要一大筆錢，同時要繼續刷防水層，不僅費神，還費錢，所以，很多購房者都討厭頂層。

更別說頂層的房子，住起來十分炎熱，空調需要24小時待命可能室內才會涼快，不僅熱而且還很費電。並且頂層在冬天颳大風的時候，窗外的北風呼嘯聲也會讓室內特別吵，室內也會比較寒冷。

不過隨著建築技術和建築材料的提升，這兩個毛病極大地改正了，雖然無法做到完全去除，但起碼不會說住個幾年就漏水，而且現在的開發商在做隔熱層的時候，材料也做厚了，夏天不會特別熱。

更別說帶閣樓的頂層了，基本讓室內的溫度大大降了下來。我有一朋友就住過頂層帶閣樓的房子，他告訴我說，之前他也擔心漏水和太曬的問題，但住進來後，基本沒有遭遇過，而且他還在閣樓頂上安裝了太陽能板，夏天室內也沒有那麼炎熱，下雨的時候還能夠隔音，也不擔心房頂漏雨的問題，而且還能夠發電，廚房、露臺照明都是用太陽能板發電用的，還能夠節約電費。

所以，他告訴我說，這兩個問題解決後，頂層住的是真舒服。先不說通風采光優秀，視野也是一流，也不用擔心隱私的問題。特別是以前他住在低樓層，常常會被噪音影響，但現在基本不用擔憂這個問題了。還有，帶閣樓的話，相當於買一層送一層，極大的增加了空間，價效比高。畢竟在大城市，寸土寸金，每多一平方都要幾萬塊，能送多一層，相當於白賺，何樂而不為呢？

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因此，結合我朋友的經歷和建築學家的說法，我們可以得知，頂層帶閣樓的房子，其實是可以買的，完全不用擔心過去頂層的一些缺點，並且價效比高。當然，具體能不能買，還是得結合大家的實際情況來抉擇。

總而言之，買房前更用心，買房後才省心。